Das Gewerbeanwesen liegt in absolut zentraler Lage von Engelsbrand, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks und mit direkter Anbindung an die Hauptstraße.
Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Zufahrt zum Grundstück eignet sich dieses Anwesen sowohl für die Nutzung als Produktionsstätte, wie auch als Büro- oder Praxisräume.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Das exklusive Gewerbeanwesen in hervorragender Lage von Engelsbrand ist nach höchsten Ansprüchen ausgestaltet worden und inkludiert modernste Technik mit stilvollem Design.
Die Kombination aus hochwertigen Materialien und der lichtdurchfluteten Raumgestaltungen erzeugen im gesamten Anwesen eine besonders einladende Atmosphäre.
Das Grundstück des Gebäudekomplexes ist liebevoll gestaltet und verfügt neben dem schönen Vorgartenbereich auch über eine großzügige hintere Gartenfläche mit großer Terrasse, einen Teich und eine Gartenhütte. Die Zufahrt zum Anwesen ist gepflastert und leicht zugänglich. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor den beiden Eingängen des Gebäudes.
Das gesamte Anwesen kann ab Juli 2025 leerstehend übergeben werden.
Aufgrund des bis dahin noch bestehenden Vermietungsverhältnisses mit dem Mieter der Gewerbeeinheit können leider keine Innenbilder der Gewerberäume veröffentlicht werden.
Besichtigungen sind aber selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.