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Objektnummer: 90091272-1087193 | SIP-ID: 625296

Großes Einfamilienhaus für die ganz Familie in Bovenden

Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 210m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 210m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 210m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 210m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 210m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

1047 m²

Mirlinde Mavraj
PlanetHome Group GmbH
Mirlinde Mavraj
PlanetHome Group GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Billingshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bovenden im Landkreis Göttingen und liegt in einem sanft hügeligen Gelände, das von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleinen Waldstücken geprägt ist. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft liegt der kleine Ort nordöstlich des Bovender Hauptorts und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu den städtischen Zentren Südniedersachsens.
Die Ortschaft ist von landwirtschaftlichen Feldern, Hecken und Wäldern umgeben. Besonders markant ist die Nähe zum Höhenzug des Leinetals, der einen herrlichen Blick über die Region ermöglicht. Naturfreunde und Wanderer schätzen die vielen Wander- und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen. Das Gebiet ist auch für seine Ruhe und Abgeschiedenheit bekannt.
Billingshausen ist über gut ausgebaute Landstraßen mit Bovenden und Göttingen verbunden. Die Bundesstraße 3 und die Autobahn A 7 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an Göttingen, Kassel und Hannover ermöglicht. Eine Buslinie verbindet Billingshausen mit Bovenden und Göttingen, wenngleich der Takt begrenzt ist. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zur eigenen Versorgung bestehen vorwiegend in Bovenden, Nörten-Hardenberg, Northeim oder Göttingen. Ein Kindergarten ist hier jedoch vorhanden. Schulen und kulturelle Angebote sind hauptsächlich in Bovenden vorhanden.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine naturnahe Lebensweise bevorzugen und dennoch die Vorzüge der nahen Stadt Göttingen nutzen möchten sowie für Pferdeliebhaber und Reitbegeisterte, da der Ort auch durch Reiterhöfe und Reitställe geprägt ist.

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37120 Bovenden

Objektbeschreibung

Wenn Sie Ruhe und Geborgenheit sowie ausreichend Platz für Kinder, Hobbys und Selbstverwirklichung benötigen, sind Sie hier genau richtig!
Dieses exklusiv durch uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine opulente Wohnfläche von ca. 220 m².

Durch Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur. Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in das große Wohn- und Esszimmer nebst offenem Kamin und einem Austritt zur sonnenreichen Gartenterrasse nebst Außenkamin. Außerdem befinden sich die geräumige Küche inklusive Vorratsraum, das Gäste-/Schlafzimmer sowie ein Vollbad im Erdgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind Sauna, Solarium, Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Panorama-Giebel nebst Balkon angeordnet.
Das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Kellergeschoss lässt verschiedene Nutzungsarten zu, sodass hier auch ein Homeoffice realisierbar wären.

Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von der Attraktivität des Angebotes zu überzeugen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
37120
Ort
Bovenden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1047 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Mirlinde Mavraj