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Objektnummer: 90091272-1086865 | SIP-ID: 636904

Attraktive und sanierte Erdgeschoss-Stadtwohnung im Herzen von Aachen

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 52066 Aachen mit 52m² kaufen
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Küche - Erdgeschosswohnung in 52066 Aachen mit 52m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 52066 Aachen mit 52m² kaufen
Dusche - Erdgeschosswohnung in 52066 Aachen mit 52m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

52,0 m²

Zimmer

2

Adresse

52066 Aachen

Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
159 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52066 Aachen
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Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Urbanität, bietet dieses Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre, die Wohnen, Kultur und Lebensqualität vereint.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der nahegelegene Frankenberger Park ist ein idyllischer Rückzugsort und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die zentrale Lage des Viertels sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt, während Autobahnen und Hauptstraßen in wenigen Minuten erreichbar sind – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge.

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52066 Aachen

Objektbeschreibung

Diese charmante, ca. 52 m² große Erdgeschoss-Stadtwohnung, bietet ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Aufgeteilt in zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den optimalen Schnitt.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die von einem modernen Wohnkonzept geprägt ist. Abgerundet wird das Ganze durch den den gemütliche Balkon, auf dem Sie den Feierabend entspannt genießen und die Sonne tanken können.

Highlights der Wohnung sind ein neues, modernes Duschbad: Mit hochwertigen Armaturen und geschmackvollem Design. Separates Gäste-WC: Praktisch und stilvoll zugleich. Heller Balkon: Der perfekte Rückzugsort im Freien.
Durchdachte Raumaufteilung: Ideal für individuelle Einrichtungsideen.
Trotz der zentralen Lage in der Stadt genießen Sie in dieser Wohnung eine überraschende Ruhe.

Das Hausgeld beträgt € 159,00 € p. M.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Auch weitere 2-3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m², 70 m² und 74 m² stehen zum Verkauf in sanierten und unsanierten Zustand zu attraktiven Preisen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
52066
Ort
Aachen
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
52,02 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,01 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,01 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Patrick Manns