Navigation
Objektnummer: 90091272-1086817 | SIP-ID: 637513

Großzügige, gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Herten sucht neuen Besitzer

Frontansicht - Etagenwohnung in 45699 Herten mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 45699 Herten mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 45699 Herten mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 45699 Herten mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - Etagenwohnung in 45699 Herten mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Ilona Franssen
Ilona Franssen

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Diese Immobilie befindet sich direkt in dem kleinen Zentrum von Herten. Die Fußgängerzone steht Ihnen fußläufig mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mit Bekleidungsgeschäften, Drogerien, Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, diversen Dienstleistern, Restaurants, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als vorzüglich zu bezeichnen. Zum nächsten Bahnhof gelangen Sie bereits in ca. acht Gehminuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A 2 sowie an die A 43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet. Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Beckumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. Weitere Highlights sind z. B. Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45699 Herten

Objektbeschreibung

Diese großzügige, schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhaus, welches ca. im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die ansprechende und helle Wohnung verfügt über ca. 86 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Über die Diele erreichen Sie das Gäste-WC, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sehr großzügigen Loggia sowie in die Küche, welche ebenfalls über eine angrenzende Loggia verfügt. Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur, zu den beiden geräumigen Schlafräumen sowie in das moderne, helle Tageslichtbad. Hier befindet sich auch noch ein Abstellraum. Von den Schlafräumen können zudem die jeweiligen Loggien betreten.

Die Erwärmung sowie die Wasseraufbereitung erfolgen über eine Fernwärmeheizung. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden ca. 2011 saniert. Die Oberböden wurden mit PVC und Fliesen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoff-Isolierverglasung. In der Küche, im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden ebenfalls die Wasserleitungen erneuert. Das Haus ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Im Kellergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, rufen Sie uns hierzu bitte an!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Etage
2
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Ilona Franssen