Der Ortsteil Berliner Chaussee liegt im Osten von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage aus. Der Stadtteil ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Magdeburger Innenstadt und die Bundesstraße B1 ist der Ortsteil sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit viel Charme bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche inklusive Nebengebäude eine Vielzahl an Möglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys suchen. Das große Grundstück von über 1.200 m² lädt zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten sorgt für eine freundliche Verbindung zum Garten und erweitert den Wohnbereich harmonisch. Im Obergeschoss befinden sich ein Dusch- und Wannenbad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Hobbybereich, Büro oder Atelier nutzen lässt.
Das angrenzende Nebengebäude eröffnet weiteres Ausbaupotenzial und könnte – mit handwerklichem Geschick – zu einem separaten Arbeits- oder Wohnbereich umgestaltet werden. Eine große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder kreative Projekte.
Die Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet und teilweise modernisiert, erfordert jedoch weitere Renovierungen, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Der Ölheizung aus dem Jahr 1992 steht eine Erneuerung bevor, ein Gasanschluss liegt bereits straßenseitig an und erleichtert die Umrüstung.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. Dieses Haus kombiniert viel Platz, einen großen Garten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich besonders an Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und es nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.