Der Ortsteil Berliner Chaussee liegt im Osten von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage aus. Der Stadtteil ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Magdeburger Innenstadt und die Bundesstraße B1 ist der Ortsteil sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Besonderheiten: Wintergarten, Kamin, Balkon, ausgebauter Spitzboden, große Doppel-Garage mit Werkstatt, Nebengebäude mit Ausbaureserve

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche incl. Nebengebäude viel Raum für Paare oder Familien. Das großzügige Grundstück von über 1.200 m² lädt zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein kleiner Wintergarten, der eine freundliche Raumverbindung schafft. Im Obergeschoss befinden sich ein Dusch- und Wannenbad, ein Kinder- und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zum ausgebauten Spitzboden – ideal als Hobbyraum oder Atelier.
Das angrenzende Nebengebäude bietet Sanierungspotenzial und könnte mit etwas Geschick als separater Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden. Eine massive Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt rundet das Angebot ab. Heizung: Öl 1992 (Erneuerung erforderlich), Gasanschluss liegt straßenseitig an.
Dieses Haus bietet viel Platz, einen weitläufigen Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Es besteht insgesamt Modernisierungsbedarf – ideal für Menschen mit Visionen, die sich ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause schaffen möchten.