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Objektnummer: 90091272-1086620 | SIP-ID: 622892

Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Waldkraiburg

Ansicht Wohnung - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 78m² kaufen
Aussicht vom Balkon - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 78m² kaufen
Zugangsbereich - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 78m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 78m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Adresse

84478 Waldkraiburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jürgen Weinzierl
Jürgen Weinzierl

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
205 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Waldkraiburg bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Die größte Stadt des Landkreises Mühldorf liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist München-Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. Über die A94 ist München jetzt in 30 Minuten erreichbar. Waldkraiburg stellt sich heute als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Leistungsfähige Versorgungseinrichtungen des Gesundheitswesens und ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Ein wichtiger Grund für die Anziehungskraft der Stadt ist die große Anzahl an vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Zukunftsorientierte Firmen aus Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie aus dem Bereich der Hochtechnologie beweisen, dass Waldkraiburg ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten verbindet die Menschen und bereichert das Stadtleben. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte Wissenswertes erfahren. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine dreiviertel Stunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen.

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84478 Waldkraiburg

Objektbeschreibung

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg.

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² verbindet modernes Design mit praktischem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Waldkraiburg.
Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren.

Ausstattungsmerkmale
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Zimmer: 4 gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht
• Lage: Erdgeschoss – ideal für Jung und Alt
• Renovierung: 2024 abgeschlossen
• Einzelgarage optional zu erwerben
• Verfügbar ab Januar 2025

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
84478
Ort
Waldkraiburg
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Badezimmer
0
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Jürgen Weinzierl