Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Steglitz ist überwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Schloßstraße entfernt. Sie ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins mit Warenhäusern und Geschäften. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können hier eingekauft werden.

Markenzeichen der Schloßstraße sind der Kreisel, ein Gebäudekomplex mit Hochhausturm und der futuristische Bierpinsel, der ursprünglich als Restaurant geplant war. Eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt ist durch sämtliche öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Die U-Bahnhöfe Schloßstraße und Rathaus Steglitz sowie die S-Bahnhöfe Rathaus Steglitz und Feuerbachstraße und diverse Buslinien sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In Steglitz gibt es die Stadtautobahn A103, die in die A100 mündet. Verkehrstechnisch super gelegen. Bis zur FU Berlin sind es ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Es wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Einen Instandhaltungsstau gibt es nicht. Das Wohnhaus besteht aus einem Haupteingang und insgesamt 21 Eigentumswohnungen.

Die Wohnfläche von ca. 62,8 m² hat eine gute Raumaufteilung. Es teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Wannenbad, eine separate Toilette, eine Küche mit Einbauküche, den Flur und einen Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Küche und das Bad sind gefliest, im Flur und den Zimmern wurde Laminatboden verlegt. Die Küche befindet sich im Eigentum der Verkäufer. Sie wurde im Januar 2024 erneuert. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Ölheizung im Haus.

Die Wohnung ist seit dem 10.01.2022 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 619,21 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 428,93 EUR und beinhaltet neben den Heizkosten die allgemeinen Hausnebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gerne möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die direkte Nachbarwohnung ebenfalls zum Verkauf steht. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch das Exposé zur Nachbarwohnung.