Das Grundstück befindet sich in der Stadt Jülich im Kreis Düren, einer wachstumsstarken Region zwischen Köln und Aachen. Jülich ist bekannt für das Forschungszentrum, eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A44 und den Regionalbahnanschluss machen die Stadt besonders attraktiv – sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten.
Im südlich gelegenen Stadtteil Altenburg vereinen sich ländliche Ruhe und stadtnaher Komfort. Der Ortsteil ist geprägt von weitläufiger Natur, einer intakten Dorfgemeinschaft und bietet ideale Bedingungen für landwirtschaftliche, gewerbliche oder nachhaltige Nutzungskonzepte. Die ruhige Lage mit schneller Erreichbarkeit der Jülicher Innenstadt

Dieses weitläufige Grundstück mit über 5.000 m² Fläche liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Außenbereich und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten gemäß § 35 BauGB. Ob für landwirtschaftliche Nutzung, gartenbauliche Produktion, ortsgebundene gewerbliche Vorhaben oder als Standort für Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien – hier eröffnen sich Ihnen außergewöhnliche Perspektiven für zukunftsfähige Projekte.

Ihr Projekt – Ihre Entscheidung:

Die Größe und Lage des Grundstücks ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Ideal für Unternehmer, Selbstversorger, Energieinvestoren oder Visionäre, die eine besondere Fläche für individuelle Bau- und Nutzungsideen suchen. Auch eine Nutzung als langfristige Kapitalanlage in Grund und Boden – einer der beständigsten Werte – ist hier denkbar.

Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar:

Genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Umfelds ohne auf eine solide Anbindung verzichten zu müssen. Die gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur macht das Grundstück auch für betriebliche oder hybride Nutzungskonzepte interessant – eine seltene Kombination aus Ruhe, Raum und Anbindung.

Nachhaltig Denken – sinnvoll investieren:

In Zeiten wachsender Nachfrage nach Flächen für nachhaltige und alternative Nutzungskonzepte bietet dieses Grundstück eine attraktive Ausgangslage für Investitionen mit Weitblick. Ob zur Eigennutzung oder als Teil einer strategischen Portfolioerweiterung – hier investieren Sie in echten Mehrwert.