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Objektnummer: 90091272-1085543 | SIP-ID: 629653

Zwei komplett energetisch entwickelte Doppelhaushälften ca. 180 m² und ca. 170 m² in Nauroth

Titel - Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth mit 360m² kaufen
Solaranlage - Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth mit 360m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth mit 360m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth mit 360m² kaufen
Gäste-WC mit Dusche - Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth mit 360m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

1230 m²

Adresse

57583 Nauroth

Manuel Kreft
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Manuel Kreft
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57583 Nauroth
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Nauroth ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und gehört zur Verbandsgemeinde Gebhardshain im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die Lage von Nauroth zeichnet sich durch die typisch Westerwäldische Landschaft aus – es ist von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.

Nauroth liegt in einer eher ländlichen Gegend mit guter Anbindung an umliegende Städte und Dörfer, wie Betzdorf, Hachenburg und Wissen. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und naturnahe Erholungsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Es gibt in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die die Erkundung der Westerwälder Natur ermöglichen.

Nauroth selbst verfügt über eine kleine, dörfliche Infrastruktur, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdeckt. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit einer angenehmen Atmosphäre, die von einer Gemeinschaft mit starkem Zusammenhalt geprägt ist.

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57583 Nauroth

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige Doppelhaus in ruhiger Lage von Nauroth bietet auf einem insgesamt ca. 1.230 m² großen Grundstück zwei geräumige Wohneinheiten mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche. Beide Haushälften verfügen über eine identische Aufteilung und bieten viel Platz für komfortables Wohnen. Jede Wohneinheit ist mit 7 Zimmern ausgestattet und bietet damit ausreichend Raum für große Familien oder Wohngemeinschaften. Ebenso ist das Haus eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger, die eine rentable Vermietungsmöglichkeit in einer attraktiven Wohnlage suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Wohn- und Essbereich, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zu einem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein funktionales Badezimmer für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Luxus und Komfort. Jedes Obergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der eine herrliche Aussicht und einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet.

Die Häuser sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert. Sie verfügen über eine moderne Pelletheizung, die für eine kostengünstige und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Zudem ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert. Dies trägt erheblich zur Reduzierung der Energiekosten bei und macht die Immobilie zukunftssicher.

Das Grundstück bietet pro Wohneinheit einen eigenen Gartenbereich, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen, Freizeitaktivitäten und Gärtnern lässt. Die insgesamt großzügige Grundstücksgröße ermöglicht Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich sind genügend Stellplätze vorhanden, um den Bedarf beider Haushälften abzudecken.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien, die ein gemeinsames Zuhause suchen und dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
57583
Ort
Nauroth
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
1230 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Manuel Kreft