Lage und Infrastruktur:
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Die historische Altstadt von Gelnhausen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.

Gelnhausen, die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises, befindet sich im Südosten Hessens. Die ehemalige Reichsstadt liegt idyllisch im Kinzigtal, am Fuße des Büdinger Waldes, einem Ausläufer des Spessarts. Ihre zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Fulda macht sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Pendler. Gelnhausen ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die in der gut erhaltenen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und historischen Stadttoren zum Ausdruck kommt. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Kaiserpfalz, ein beeindruckendes Zeugnis mittelalterlicher Architektur, sowie die Marienkirche

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Haus in Gelnhausen, besticht durch seine einzigartige Atmosphäre und die Nähe zur historischen Altstadt. Das Gebäude, erbaut ca. im Jahr 1957, vereint solide Bauweise mit dem Komfort einer großzügigen Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist das noch vorhandene Luftschacht-Kaminsystem. Dieses kann im Heizungsumrüstungsprozess als alternative Heizquelle parallel zu modernen Heizsystemen reaktiviert werden.
Weitere Besonderheit:
Die Räume in Souterrain könnten durch geringen Aufwand auch als Einliegerwohnung genutzt werden
Raumaufteilung und weitere Details:
Das Haus verfügt über insgesamt 9,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 230,20 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.650 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusammenfassung:
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Charme, Komfort und einer traumhaften Lage. Das funktionierende Luftschacht-Kaminsystem ist ein besonderes Highlight und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.