Der Markt Wernberg-Köblitz im Landkreis Schwandorf befindet sich an der westlichen Grenze des Oberpfälzer Waldes an der ehemaligen Handelsstraße Nürnberg-Prag (B14) und liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald“ (A93 und A6). Der zentral gelegene Bahnhof Wernberg bietet gute, regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Hof bzw. Regenburg.

Der liebenswerte Ort mit seinem schönen Marktplatz zeichnet sich mit Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur aus. Ein aktives Vereinsleben mit diversen Sportangeboten und das Hallenbad bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Zudem gibt es ein einen Musikverein und das "Kulturforum" mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen in und um Wernberg-Köblitz.

Für die Versorgung der Bevölkerung ist in Wernberg-Köblitz bestens gesorgt: Allgemein-, Zahnärzte, Gesundheits- bzw. Pflegeeinrichtungen, vielfältige Gastronomie, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, soziale Einrichtungen, Kindergärten und vieles mehr: all dies und vieles mehr finden Sie vor Ort! Im Markt Wernberg-Köblitz befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen mit direkter Busanbindung sind in Weiden und Nabburg mit Gymnasien, Real- und Berufsschulen leicht zu erreichen.

Das Anwesen selbst befindet sich sehr ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Unterköblitz.

Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², wurde ca. 1967 auf dem ca. 679 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus liegt im Ortsteil von Unterköblitz in sehr ruhiger Wohnlage und bietet gemütlichen Wohnraum für eine Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur, eine Küche mit Einbauküche und einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu zwei Terrassen – diese sind Richtung Süden bzw. Süd-West ausgerichtet und laden nicht nur tagsüber zum Verweilen ein. Die zum Obergeschoss führende Treppe endet in einem galerieartigen Flur. Über diesen gelangt man in zwei Badezimmer, zwei Schlafräume, ein Esszimmer und ein weiteres Zimmer, dass derzeit als Küche genutzt wird. Die Verwendung der Räume ist individuell anpassbar.

Weiterhin ist zu erwähnen, dass im Erdgeschoss kein WC vorhanden ist. Dieses befand sich neben der Küche und wurde für einen direkten Zugang zur Terrasse zurückgebaut. Die Fenster sind teilweise zu modernisieren, bei einem Kellerraum besteht hinsichtlich des Putzes Handlungsbedarf. Besonderes Potenzial bietet die sich im Wohnhaus befindende Garage. Diese ist über den Flur erreichbar und wurde früher als Wohnraum genutzt. Hier ergibt die Möglichkeit den vorhandenen Wohnraum zu erweitern (das Grundstück bietet für einen Garagenanbau ausreichend Fläche).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!