Navigation
Objektnummer: 90091272-1085329 | SIP-ID: 629366

Wohn- und Geschäftshaus in Schmelz

Titelbild - Wohn- / Geschäftshaus in 66839 Schmelz mit 135m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenseite - Wohn- / Geschäftshaus in 66839 Schmelz mit 135m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderseite - Wohn- / Geschäftshaus in 66839 Schmelz mit 135m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Helmut Winter
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Helmut Winter
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Schmelz liegt im Nordsaarland. Der Ort liegt an der Prims. Schmelz ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes und hat ca. 17.500 Einwohner.
Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neugestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz des Saar-Pfalz-Bus angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen.
Gute Verkehrsanbindungen, Entfernungen: ca. 20 km bis Saarlouis und ca. 40 km bis Saarbrücken. Anbindung an die Bundesautobahn A8, ca. 20 Minuten Fahrtzeit, bis zur A 1 sind es ca. 10 Minuten.
Das Objekt liegt im 1 km entfernten Ortsteil Hüttersdorf.

Unser Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Anwesens.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
66839 Schmelz

Objektbeschreibung

Das schöne freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde in verkehrsreicher Lage erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Pizzalieferant auf ca. 45 qm und einer Kaltmiete von EUR 400 und eine Gaststätte (Kneipe) "Fässje" auf ca. 90 qm und einer Kaltmiete von EUR 550.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten wie folgt:

Wfl. ca. 26 qm - 1 Zimmer-Appartement - Kaltmiete EUR 260
Wlf. ca. 50 qm - 2 Zimmer-Appartement - Kaltmiete EUR 350
Wfl. ca. 62 qm - 3 Zimmer-Appartement - Kaltmiete EUR 400

Die monatlichen Kaltmieten betragen EUR1.960, also jährliche Mieteinnahmen EUR 23.520.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
66839
Ort
Schmelz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Helmut Winter