Dieses exklusive Immobilienangebot befindet sich in Herne Horsthausen und ist geprägt von ruhigen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten durch diverse Sportvereine, Fitnessstudios, dem Kanu- und Skiclub Herne, Parks und kulturellen Einrichtungen, die zu schönen Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Das Stadtzentrum von Herne ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Diverse Bushaltestellen und die Nähe zur Autobahn A42 und A43 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel und Recklinghausen.

Diese einzigartige Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1930 vereint den charmanten Charakter eines Altbaus mit luxuriösen Akzenten und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie überzeugt durch die zeitlose Architektur und die liebevoll erhaltenen Details, die diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück machen.
Im Erdgeschoss des Hauses betreten sie über die Diele alle Räumlichkeiten. Der mit einem hochwertigen Marmor versehene Eingangsbereich ist besonders stilvoll und geräumig. Die großzügigen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Kamin bringt an kalten Tagen viel Gemütlichkeit. Das Tageslicht Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer befinden sich ebenso auf dieser Ebene des Hauses.
In der ersten Etage befindet sich die befinden sich 2 große Räume, die momentan als Küche und Wohnzimmer genutzt werden. Durch eine kleine Umbaumaßnahme können hier 2 große Schlafzimmer entstehen und es ist genügend Platz für eine Familie mit Kindern vorhanden. Ein Badezimmer befindet sich ebenso auf dieser Etage. Von hier aus gelangen sie außerdem in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich noch 2 weitere Schlafräume befinden.

Der Außenbereich bietet einen traumhaften Ausblick in den wunderschön gestalteten Garten mit großzügiger Terrasse. Die große Wiesenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Das Highlight im Garten ist das aus Stein erbaute massive Gartenhaus. Hier gibt es eine moderne Mini-Bar, eine praktische Gartenküche und das exklusive Badezimmer, das dieses Gartenhaus zu etwas ganz besonderen macht.

Sie wollten schon immer Tiere im eigenen Graten halten? Hier haben sie die perfekte Gelegenheit. Der weitläufige Garten bietet im hinteren Bereich noch eine Stallung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Abstell-Kellerräumen und dem
Heizungskeller eine weitere Wohnküche und ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Keller ist vollständig gefliest und bietet durch den sauberen und gepflegten Zustand zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Des
Weiteren befindet sich im Keller ein Glasfaseranschluss und ein Fernwärmeanschluss, sodass bei Bedarf von der Gas-Heizung jederzeit eine Änderung auf Fernwärme möglich ist.

Zum Parken stehen ihnen eine Garage und 3-4 Stellplätze zur Verfügung.

Im Haus liegt zudem ein Anschluss für Fernwärme. Sie können einfach und bequem von Gas darauf umstellen.

Laut Wertgutachten sind von den ca. 1.581 m² Grundstück ca. 495 m² Bauland und bieten eine weitere attraktive Möglichkeit, den Garten aufzuteilen und dort etwas Neues entstehen zu lassen. Hierfür beachten Sie bitte den Bebauungsplan Nr. 116 der Stadt Herne, Friedrich der Große,
da hierfür weder der Eigentümer noch die PlanetHome Group GmbH eine Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit
anbietet.