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Objektnummer: 90091272-1085011 | SIP-ID: 616691

Ihre Chance! Exklusives Einfamilienhaus mit tollem Garten in beliebter Wohnlage von Gifhorn

Titelbild - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 240m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 240m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 240m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 240m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 240m² kaufen
Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

740 m²

Adresse

38518 Gifhorn

Julia Grocholski
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Julia Grocholski
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
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Mit etwa 44.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Außerdem ist Gifhorn Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Das Haus grenzt direkt an den benachbarten Grünwald und zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien in Gifhorn, die sowohl Ruhe und Diskretion in einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen. Hier lebt man ganz bewusst abseits von neugierigen Blicken auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Neben der Nähe zum Tankumsee ist vor allem der Naherholungswert unschätzbar groß. Sämtliche Geschäfte, Ärzte und Schulen sowie Kitas befinden sich in Gifhorn.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und helle Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und zwei exklusiven Bädern ca. aus 2018 liegt nicht einsehbar in begehrter Lage von Gifhorn. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 240 m² zzgl. der Nebenflächen wie z.B. zwei Terrassen und zwei Dachterrassen, Abstellraum etc.
Das ca. 740 m² große, wunderschön im japanischen Stil angelegte Grundstück, bietet nicht nur Ruhe und eine perfekte Südausrichtung, sondern auch maximale Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft.
Das Architektenhaus wurde ca. 2000 in bester Bauausführung erstellt und bietet höchsten Wohnkomfort u.a. mit offenem Innenkamin. Die Gas-Heizung wurde ca. 2017 erneuert. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und direkter Meldefunktion sichert das Anwesen Tag und Nacht. In der gepflegten Nachbarschaft befinden sich ansprechende Architekturhäuser auf großzügigen Gartengrundstücken. Wer auf Diskretion und Sicherheit hohen Wert legt und in schöner Lage ohne Kompromisse wohnen möchte, wird sich in dieses Haus verlieben! Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Ambiente legen. Die Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist problemlos möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Duplex
Sauna
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
740 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Julia Grocholski