Nessetal ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen. Die ruhige, ländliche Atmosphäre und günstige Lage machen den Ort attraktiv. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Nessetal ein entspanntes Leben in der Natur mit guter Infrastruktur.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B247 und die Autobahn A4 erreichen Sie schnell Gotha (ca. 12 km) und Erfurt (ca. 30 km). Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Für den täglichen Bedarf stehen in Nessetal und den umliegenden Ortschaften Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. In Gotha finden Sie eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten.
In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sowie Berufsschulen befinden sich in Gotha.
Die Umgebung von Nessetal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige Landschaft und die Nähe zum Thüringer Wald eignen sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nessetal-Ballstädt, nur wenige Kilometer von der Stadt Erfurt entfernt. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein erholsames Zuhause.
Das geräumige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Haus punktet mit einer gepflegten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler und Sitzecke, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Vom Treppenhausflur aus gelangen Sie direkt auf den geschützten und sonnigen Innenhof (Loungebereich), in dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Im Ober-/Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen, in denen Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
gepflegte Einbauküche
neuwertige Bodenbeläge
Sonnensitzplatz mit Gartenblick
Zwei Garagen
Gartenbereich mit Potential

Modernisierungsgrad und Modernisierungsjahr:
Dach: Umfassend ca. 2006
Fenster: Umfassend ca. 1998
Außenanlagen: Umfassend ca. 2006
Bodenbelag: Überwiegend ca. 2023

BESICHTIGUNGEN - W I C H T I G:
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