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Objektnummer: 90091272-1084907 | SIP-ID: 267039

Freies Reihenhaus in ruhiger und begehrter Lage von Oberasbach

Hausansicht - Reihenhaus in 90522 Oberasbach mit 134m² kaufen
Gäste-WC - Reihenhaus in 90522 Oberasbach mit 134m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenhaus in 90522 Oberasbach mit 134m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenhaus in 90522 Oberasbach mit 134m² kaufen
Kinderzimmer - Reihenhaus in 90522 Oberasbach mit 134m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

233 m²

Adresse

90522 Oberasbach

Edmund Galeitzke
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Edmund Galeitzke
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90522 Oberasbach
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Das schöne Reihenmittelhaus liegt in einem gefragten Wohngebiet, unweit vom Oberasbacher Zentrum. Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Post und Banken in wenigen Minuten zu erreichen. Den Bus erreichen Sie in ca. 5 Minuten, das Nürnberger Zentrum in ca. 15 Autominuten, das Fürther Zentrum in ca. 5 Minuten, der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt und die Autobahnzubringer sind in ca. 2 km erreicht. Hier gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten wie das Playmobilland, das Bibertbad, das Palm Beach Freizeitbad und diverse Vereine. Spazieren, Radeln und die Seele baumeln lassen können Sie an den Rednitzauen. Hier lässt es sich sehr gut wohnen!

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90522 Oberasbach

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und zentral gelegener Lage von Oberasbach und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 134 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 233 m². Im Flur befindet sich gleich das Gäste-WC. Den Gang entlang gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Davor liegen das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Über die Treppe kommen Sie in das 1. OG ins Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken, ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Natürlich gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz zum Angebot. Die Bodenbeläge wurden ca. 2021 erneuert und die Fenster ca. 2022 durch moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollos getauscht.

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
90522
Ort
Oberasbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
233 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Edmund Galeitzke