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Objektnummer: 90091272-1084739 | SIP-ID: 187362

Zentrale Lage nahe Südkreuz - 5-Zimmer ETW, zwei Balkone mitten in Tempelhof

Titel - Etagenwohnung in 12101 Berlin mit 122m² kaufen
Ansicht II - Etagenwohnung in 12101 Berlin mit 122m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 12101 Berlin mit 122m² kaufen
Wohn-Essbereich mit Küche - Etagenwohnung in 12101 Berlin mit 122m² kaufen
Wohn-Essbereich mit Küche II - Etagenwohnung in 12101 Berlin mit 122m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

5

Sven Klinke
Sven Klinke

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Hausgeld
581,37 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin Tempelhof, und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die U- und S-Bahn-Stationen, Fernverkehr und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle und bequeme Verbindungen zu allen Teilen Berlins. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was eine einfache Anfahrt sowohl in die Innenstadt als auch außerhalb der Stadt ermöglicht.
Naturliebhaber werden die Nähe zu Parks und Grünflächen schätzen. Darüber hinaus ist das ehemalige Flughafengelände Tempelhof fußläufig erreichbar.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und Shopping-Vergnügen finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen in der Umgebung. Die belebten Einkaufsstraßen bieten eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Köstlichkeiten probieren können.
Kurz gesagt, diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Naherholungsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - alles in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das Beste aus dem Berliner Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung erleben.

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12101 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Berlin Tempelhof! Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes Stadtleben und gemütliches Wohnen in einem charmanten, ca. 1931 errichteten Mehrfamilienhaus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² wurde diese Wohnung durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten geschaffen, um ein optimales Raumgefühl und eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen. Zusätzlich verfügt sie über zwei Kellereinheiten, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Nachdem Sie den Flur mit direktem Zugang zum Gäste-WC und dem ersten Schlafzimmer durchquert haben, werden Sie sofort von einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich empfangen, der perfekt zum Entspannen und Unterhalten geeignet ist. Die offene und moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen und geselliges Kochen. Von hier aus gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, in dem sich die anderen drei Schlafzimmer und das Wannenbad befinden. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Balkone mit Nord-West Ausrichtung, die Ihnen eine herrliche Aussicht und Sonnenlicht zu verschiedenen Tageszeiten bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft der Hauptstadt genießen.

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2024 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 959,53 € (Stand 07/2021).

Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einem historischen Gebäude, kombiniert mit modernem Komfort und urbanem Lebensstil. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
12101
Ort
Berlin
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1931
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sven Klinke