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Objektnummer: 90091272-1084636 | SIP-ID: 187270

Einfamilienhaus in Eckental-Forth

Gebäudeansicht - 1 - Haus in 90542 Eckental mit 253m² kaufen
EG - Wintergarten  - Haus in 90542 Eckental mit 253m² kaufen
Gebäudeansicht - 2 - Haus in 90542 Eckental mit 253m² kaufen
EG - Wohnbereich - Haus in 90542 Eckental mit 253m² kaufen
EG - Essbereich - Haus in 90542 Eckental mit 253m² kaufen
Kaufpreis

624.000 €

Wohnfläche

253,8 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Enrico Cittadini
Enrico Cittadini

Preise und Kosten

Kaufpreis
624.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in der Gemeinde Eckental, Ortsteil Forth. Die Gemeinde ist insgesamt bekannt für ihre grünen Landschaften und eine gute Anbindung an Erlangen, Nürnberg und Lauf a.d. Pegnitz.
Die innerörtliche Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kindergärten. Besonders Naturliebhaber profitieren von der weitläufigen Landschaft, den Weihern und Wäldern.

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90542 Eckental

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1981 als Fertighaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 750 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensführung.

Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen Architekturstil, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Wohnbereiche genutzt werden können. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2001 wurde ein qualitativ hochwertiger Anbau realisiert, der nicht nur die Wohnfläche erweitert, sondern auch zu einer Modernisierung des gesamten Anwesens führte. Dabei wurden die Dachdämmung erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut und ein stilvoller Wintergarten hinzugefügt. Ebenfalls wurde 2001 der große offene Windfang errichtet.

Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2001 erneuert. Ein leistungsstarker Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine wärmende Atmosphäre.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Das Carport, welches ebenfalls im Jahr 2001 errichtet wurde, sorgt für bequeme Unterbringung von Fahrzeugen und schützt Sie vor den Witterungseinflüssen.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit großzügigen Wohnflächen, modernen Annehmlichkeiten und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die Pflege und Werterhaltung des Anwesens, wodurch es eine attraktive Option für Interessenten darstellt, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
90542
Ort
Eckental
Wohnfläche
253,83 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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