Die Immobilie befindet sich in der Parkvorstadt. Zwischen Webicht und Ilmpark

Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit Blick über den Ilmpark und die Altstadt sind typisch für die Parkvorstadt. Zwei- und dreigeschossige Bauten, errichtet in den Jahren um 1930 und von 1950 bis 1960, prägen das Bild östlich des Stadt­zentrums. Die Nähe zu Zentrum und Ilmpark, Webicht und Kleingarten­anlagen ist für dieses Gebiet ein besonderer Vorzug. Alte Baum­bestände, begrünte Innen­höfe und gepflegte Außenanlagen sind bezeichnend für den beliebten Wohnstandort.

In den vergangenen Jahren entstand auf einer ehemaligen Militär­fläche das Gebiet Neues Bauen Am Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gesundheitsdienstleister befinden sich in den angrenzenden Wohngebieten, insbesondere in der Altstadt. Die Weimarer Innen­stadt erreicht man zu Fuß in 10 bis 20 Minuten.

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung. Von der Diele mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohnbereich, der fließend in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Große Doppelltüren führen Sie vom Wohnzimmer auf die einladende Terrasse und das pflegeleichte Grundstück, das zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie ein einladenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine offene Diele, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort bietet.

Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe ausgestattet und erreicht einen Energieverbrauchsstandard von A+

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Bei Erstellung dieser Anzeige lag der Energieausweis nicht vor.

Modernes Reihenmittelhaus in Weimar

Baujahr 2014
Größe: ca. 160 m²
Grst. ca. 157 m²
Räume: 5

Terrasse, Garten, Dachterrasse,
offene Küche mit EBK
Bad mit Dusche / Wanne
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
Parkett
Dreifachverglasung
PKW-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

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