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Objektnummer: 90091272-1083367 | SIP-ID: SUR004191

1-FH in Top-Lage in Lauterbach - Stadt

Titelbild - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 185m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 185m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 185m² kaufen
Ansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 185m² kaufen
Strassenansicht - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 185m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

629 m²

Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lauterbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Vogelsberg und der Rhön. Fachwerkbauten bestimmen die schöne Altstadt. Als Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern ist Lauterbach ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Lauterbach selbst liegt günstig mit Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen - Fulda durch den Bahnhof Lauterbach-Nord zu erreichen.

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36341 Lauterbach

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht in Top-Wohnlage direkt in Lauterbach. Zu Fuß erreicht man die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in gemütlichen 5 Minuten. Das Haus hat einen großzügigen Schnitt und eine durchdachte Aufteilung. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden.

Neben einer Garage, einem Carport und einem Stellplatz ist der Garten ein weiterer nützlicher Bestandteil dieses Angebots. Über die Terrasse gelangt man durch das Wohnzimmer direkt aus dem Haus dorthin.

Alle was eine Familie zum Wohnen braucht, erhalten Sie in diesem Angebot in einer sehr schönen Kleinstadt im wunderschönen Vogelsberg zu einem fairen Preis.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Einbauküche

Die ca. 185 m² große Wohnfläche verteilit sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich, Büro, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

DG: Flur, Dachstudio mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Speise-Abstellkammer, Öllagerraum, Heizungsraum, Partyraum, Duschbad und Kellerraum.

Objektdaten

PLZ
36341
Ort
Lauterbach
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
629 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Daniel Träger