Attraktive und bevorzugte Wohnlage von Ober-Rosbach!

Dieses moderne Architektenhaus vereint stilvolles Design mit einer hochwertigen Bauweise und bietet ein komfortables Wohnambiente auf ca. 233,75 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss und die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die gesamte Raumgestaltung ist modern und funktional und setzt auf eine klare, zeitlose Architektur. Ein Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Teich, der im Zusammenspiel mit der Terrasse und dem Wintergarten viel Raum zur Entspannung bietet.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Villen, die eine gehobene, aber dennoch familiäre Atmosphäre vermitteln.

Die insgesamt ca. 312,19 m² Wohn-/ u. Nutzfläche dieser eindrucksvollen Immobilie verteilt sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich (Windfang), Diele, Küche mit EBK, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, GWC, Zimmer, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, Wintergarten
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad, großes helles Studio mit Balkon

Souterrain: großer Hobbyraum, Gästezimmer, Bad, Heizungsraum (HAR + Waschraum), Kellerraum, Sauna
Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung oder Büro
mit separatem Zugang und Parkplatz.

Die Doppelgarage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Innen- und Außenkamin
- elektrisches Hoftor u. Garagentor im Funkbetrieb
- Solarthermie
- Garten
- elektrische Rollläden
- Einbauküche

- Architektenhaus auf einem ca. 872 m² großen Grundstück
- insg. ca. 312,19 m² Wohn- u. Nutzfläche
- großer offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse u. Kamin
- Wintergarten mit Kamin
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden und doppelt Isolierverglaste Fenster
- großer Hobbyraum, Gästezimmer und Bad im Souterrain
- Große Terrasse und gepflegter Garten mit Teich
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- Solarthermie für Warmwasserversorgung

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.