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Objektnummer: 90091272-1082584 | SIP-ID: KBSW21118

Schöne Altbauwohnung in der Altstadt von Brandenburg - vermietet - Kapitalanlage

Straßenansicht - Etagenwohnung in 14770 Brandenburg an der Havel / Altstadt mit 67m² kaufen
Heller Innenhof - Etagenwohnung in 14770 Brandenburg an der Havel / Altstadt mit 67m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 14770 Brandenburg an der Havel / Altstadt mit 67m² kaufen
Treppenhaus  - Etagenwohnung in 14770 Brandenburg an der Havel / Altstadt mit 67m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 14770 Brandenburg an der Havel / Altstadt mit 67m² kaufen
Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Adresse

14770 Brandenburg an der Havel / Altstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Susanne Murri
Susanne Murri

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
297 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
14770 Brandenburg an der Havel / Altstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Brandenburg an der Havel mit ca. 72.100 Einwohnern liegt im Westen Brandenburgs, ca. 70 km von Berlin entfernt. Mit ca. 30 km² Wasserfläche gehören 7 Seen zu Brandenburg.
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die voneinander getrennten mittelalterlichen Mauerringe der Altstadt und der Neustadt noch erhalten.
Brandenburg ist Teil der Europäischen Route der Backsteingotik. Besonders hervorzuheben ist das Altstädtische Rathaus aus dem 15. Jahrhundert am Altstädtischen Markt.

Mit vielen Parks bietet Brandenburg kleine Oasen der Ruhe z.B. der Humboldthain, der Leue-Park auf dem Marienberg, um nur zwei zu nennen.
Man kann die Stadt aber auch auf dem Wasserweg erkunden oder mit Schiffsrundfahrten oder Fährfahrten die gesamte Wasserlandschaft in der Umgebung kennenlernen.
Der Badespaß kommt natürlich auch nicht zu kurz, allein 6 Badestellen liegen in der Innenstadt und zahlreiche im nähren Umkreis. Bei schlechtem Wetter bietet das Spaß- und Erlebnisbad "Marienbad" mit zahlreichen Angeboten an Sport, Badebereichen und Gastronomie ein willkommenes Freizeitvergnügen.

In Sachen Bildung stehen in Brandenburg drei Gymnasien, neun Grundschulen, drei Förderschulen und zwei Oberstufenzentren zur Verfügung.
Des weiteren verfügt die Stadt über die Technische Hochschule und Medizinische Hochschule Brandenburg.
Die Kultur kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Ob Dommuseum, Stadtmuseum oder die Theaterlandschaft mit dem Brandenburg Theater oder Eventtheater bieten ein abwechslungsreiches Repertoire.

Wichtige Wirtschaftszweige wie die Stahlindustrie, Maschinenbau, die Druckmaschinen AG oder der Eisenbahnausrüster bieten zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.

Durch die Lage an der A2, B 102, 2 ist eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin, Potsdam und Magdeburg gegeben.
ÖPNV: Tram: 1, Busse: 559, 560, 564, F/526, H/528, L/530, N 2 u.m.

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14770 Brandenburg an der Havel / Altstadt

Objektbeschreibung

Der Altbau wurde im Jahr 1916 errichtet und liegt direkt gegenüber vom Puschkinpark nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

In dem Haus mit 16 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.

Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Treppenhäuser saniert, im Kellerbereich Kalt- und Warmwasserleitungen erneuert und isoliert, Fassadenanstrich, Dachgeschoss mit Wohnungen ausgebaut und eine Gegensprechanlage mit Türöffner montiert. Die Wohnungen sind teilsaniert, dabei wurden die Bäder halbhoch mit hellen Wandfliesen versehen und die Fußböden gefliest.
Teilweise wurden Laminatböden verlegt. Einzelnen Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus und hat ca. 67 m².

Bad mit Dusche
Speisekammer

Zu der Wohnung gehört ein Keller

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt z.Z. 298,40 €.
Betriebskosten: 280 € monatlich
Warmmiete: 578,40 €

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 290 €/Monat.

Objektdaten

PLZ
14770
Ort
Brandenburg an der Havel / Altstadt
Etage
3
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1916
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Susanne Murri unter der Mobilfunknummer 0170 802 71 49 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Anbieterinformationen

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Susanne Murri