Objektnummer: 90091272-1082528 | SIP-ID: 189901
Schönes 3-Familienhaus in Großsachsen mit herrlichem Ausblick für Eigennutzer oder Kapitalanleger





+22
27 Bilder ansehen
Kaufpreis
935.000 €
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
668 m²
Adresse
69493 Hirschberg an der Bergstraße / Großsachsen
Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
69493 Hirschberg an der Bergstraße / Großsachsen
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ruhige und sehr gute Lage
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Objektbeschreibung
Das interessante 3-Familienhaus liegt auf einer Anhöhe und verfügt somit sowohl vom Erdgeschoss, welches mit einer gigantischen Terrasse ausgestattet ist, als auch vom Obergeschoss aus über einen fantastischen Blick über die oberrheinische Tiefebene. Hier sind Ruhe und Erholung vom Alltag garantiert.
Im Erdgeschoss, mit 131 qm Wohnfläche, und im Obergeschoss, mit 119 qm Wohnfläche, befinden sich jeweils 4 ZKB sowie ein Gäste-WC. Die Wohnungen bieten eine sehr schöne Zimmeraufteilung. Gleich im Eingangsbereich findet sich die Gästetoilette, daneben das Bad mit Dusche und Wanne. Im Flur selbst gibt es noch einen schmalen Vorratsschrank, der ins Mauerwerk integriert ist. Im Folgenden gelangt man auf der rechten Seite in die Küche, mit einem zusätzlichen Zugang ins anschließende Esszimmer und Blick in den Wohnbereich.
Zurück in Richtung Eingangstür liegen die 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer besteht jeweils ein Zugang zum Balkon bzw. im Erdgeschoss zur Terrasse.
Die sich im Souterrain befindliche Wohneinheit verfügt über 74 qm mit zusätzlichen 9 qm, welche derzeit wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Die Souterrain- und die Erdgeschosswohnung sind derzeit vermietet. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) ist die Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder alternativ zur Neuvermietung.
Zu den beiden großen Wohnungen gehört jeweils ein Garagenanteil dazu. Auch direkt vor der Doppelgarage steht weitere Parkfläche zur Verfügung, sodass ihre PKW`s nicht auf der Straße stehen müssen. Der hinter dem Haus befindliche Gartenteil bietet sich ideal für Kinder zum Spielen, als Ruhebereich und für Familienfeiern an.
Alleine der Grundstückswert bei dieser Immobilie liegt schon bei 634.600,-- Euro.
Die derzeitige Kaltmiete von 20.733,72 p. a. kann durch die noch vermietbare Wohneinheit würde diese auf rund 33.000,– Euro steigen können.
Im Erdgeschoss, mit 131 qm Wohnfläche, und im Obergeschoss, mit 119 qm Wohnfläche, befinden sich jeweils 4 ZKB sowie ein Gäste-WC. Die Wohnungen bieten eine sehr schöne Zimmeraufteilung. Gleich im Eingangsbereich findet sich die Gästetoilette, daneben das Bad mit Dusche und Wanne. Im Flur selbst gibt es noch einen schmalen Vorratsschrank, der ins Mauerwerk integriert ist. Im Folgenden gelangt man auf der rechten Seite in die Küche, mit einem zusätzlichen Zugang ins anschließende Esszimmer und Blick in den Wohnbereich.
Zurück in Richtung Eingangstür liegen die 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer besteht jeweils ein Zugang zum Balkon bzw. im Erdgeschoss zur Terrasse.
Die sich im Souterrain befindliche Wohneinheit verfügt über 74 qm mit zusätzlichen 9 qm, welche derzeit wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Die Souterrain- und die Erdgeschosswohnung sind derzeit vermietet. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) ist die Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder alternativ zur Neuvermietung.
Zu den beiden großen Wohnungen gehört jeweils ein Garagenanteil dazu. Auch direkt vor der Doppelgarage steht weitere Parkfläche zur Verfügung, sodass ihre PKW`s nicht auf der Straße stehen müssen. Der hinter dem Haus befindliche Gartenteil bietet sich ideal für Kinder zum Spielen, als Ruhebereich und für Familienfeiern an.
Alleine der Grundstückswert bei dieser Immobilie liegt schon bei 634.600,-- Euro.
Die derzeitige Kaltmiete von 20.733,72 p. a. kann durch die noch vermietbare Wohneinheit würde diese auf rund 33.000,– Euro steigen können.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Einliegerwohnung
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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Anbieterinformationen

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Erzbergerstr. 17 , 68165 Mannheim