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Objektnummer: 90091272-1082345 | SIP-ID: WW-H-3358

Schönes Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 WE und Garten in ruhiger Lage von Hachenburg!

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 57627 Hachenburg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 57627 Hachenburg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 57627 Hachenburg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 57627 Hachenburg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich EG - Mehrfamilienhaus in 57627 Hachenburg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Heike Stoll
Bender Immobilien Gruppe GmbH
Heike Stoll
Bender Immobilien Gruppe GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Courtage Hinweis
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Anwesen liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Hachenburg.
Sie profitieren von der Nähe zur Natur und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein, dennoch können Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen.

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57627 Hachenburg

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den gepflegten Garten und der Terrasse.
Das angrenzende Esszimmer und die Küche sind modern ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Außerdem sind hier ebenfalls ein Bad und ein Duschbad anzufinden. Die Fassadenbegrünung verleiht dem Anwesen eine malerische Ausstrahlung. Im Garten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre grünen Ideen zu verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu erleben – eine ländliche Umgebung und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, wurde aber als vermietbares Objekt gebaut und kann durch wenige Baumaßnahmen wieder in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten umgewandelt werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Solarthermie für Warmwasser
- Kunststofffenster (isolierverglast)
- Parkett
- Fliesen
- Keller
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss für Ofen

Objektdaten

PLZ
57627
Ort
Hachenburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gleichzeitig Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkgebäuden, dem Hachenburger Schloss und dem alten Markt mit seinen beliebten Restaurants und Festivitäten. Direkt neben dem Markt schließt sich die Fußgängerzone an, in der sich auch die Immobilie befindet. Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Hachenburg verfügt außerdem über diverse Schulen, einen Bahnhof und ein Krankenhaus.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er wird begrenzt von den Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Anbieterinformationen

Bender Immobilien Gruppe GmbH

Wilhelmstr. 5 , 57627 Hachenburg
Heike Stoll