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Objektnummer: 90091272-1082209 | SIP-ID: AK-B-2930

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen!

Ansicht Straße - Mehrfamilienhaus in 57586 Weitefeld mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Straße - Mehrfamilienhaus in 57586 Weitefeld mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Wintergarten - Mehrfamilienhaus in 57586 Weitefeld mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 57586 Weitefeld mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer EG - Mehrfamilienhaus in 57586 Weitefeld mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Matthias Hellermann
Bender Immobilien Gruppe GmbH
Matthias Hellermann
Bender Immobilien Gruppe GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Lage der Immobilie bietet eine gute Kombination aus ländlichem Charme und zugleich gute Anbindung an lokale Einrichtungen sowie an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind in der Nähe zu finden und machen das Leben in Weitefeld besonders attraktiv.
Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Netz sind leicht erreichbar, was dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Familien zu einem idealen Zuhause macht.

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57586 Weitefeld

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und spiegelt die solide Bauweise des Baujahrs 1976 wider. Der Zustand des Hauses ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig in die Wertsteigerung einer attraktiven Immobilie in Weitefeld zu investieren.
Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eine charmante 78 m² große Wohnung, inklusive Wintergarten.
- Obergeschoss: Hier befinden sich eine Wohnung mit 88 m² mit angrenzender Hofterrasse sowie eine Wohnung mit 46 m² Wohnfläche.
- Dachgeschoss: Hier befindet sich eine gemütliche 64 m² große Wohnung.

Die monatliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. € 2.100,- .

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Beheizung: Öl- Zentral (Brennwert. erneuert 2019)
- Bodenbeläge: Fließen
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Terrasse
- Wintergarten
- Garagen drei Stück
- Stellplätze

Objektdaten

PLZ
57586
Ort
Weitefeld
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Ortsgemeinde Weitefeld liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz an den Landesstraßen 285 und 286.
In Weitefeld können sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, sowie Geschäfte- und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen den Orten Daaden, Betzdorf und im ca. 9km entfernten Bad Marienberg.
Weitefeld bietet durch die Nähe zum Elkenrother-Weiher und vielen tollen Rad- und Wanderwegen einige Möglichkeiten zur ausgiebigen Freizeitgestaltung.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Siegen in ca. 40 Minuten und den Autobahnanschluss Haiger/Burbach in rund 20 Minuten.

Anbieterinformationen

Bender Immobilien Gruppe GmbH

Wilhelmstr. 25 , 57518 Betzdorf
Matthias Hellermann