Objektnummer: 90091272-1081964 | SIP-ID: 240067
Für den Bäcker oder den Kapitalanleger!





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Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
839 m²
Adresse
08491 Netzschkau
Jan Popp
Maklerbüro Jan Popp
Jan Popp
Maklerbüro Jan Popp
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
08491 Netzschkau
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Netzschkau ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 4000 Einwohnern. Hier steht wohl das bekannteste Wahrzeichen des Vogtlandes, die weltweit größte Ziegelsteinbrücke - die Göltzschtalbrücke, welche jährlich viele Touristen und Einheimische anzieht. Die Wirtschaft der Stadt ist durch den Mittelstand geprägt. Neben vielen mittelständischen und Handwerksbetrieben befindet sich hier auch ein Zweigwerk Firma CH Mueller sowie die AES System GmbH. Im Ort gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Realschule sowie Kindertagesstätten. Das Gymnasium findet sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Reichenbach im Vogtland. Verkehrstechnisch liegt Netzschkau sehr gut. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 173. Zur Autobahn A 72 in Richtung Dresden bzw. Hof sind es jeweils nur 9 km.
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier zwei Gebäude in der Stadt Netzschkau, welche durch die weltweit größte Ziegelsteinbrücke, die "Göltzschtalbrücke", bekannt ist. Zum einen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Laden, Café sowie Backstube und im Obergeschoss mit der Betreiberwohnung und zum anderen um das Nachbarhaus. Hier befinden sich neben Garage und Lagerräumen für das Gewerbe im Dachgeschoss eine helle und moderne Mietwohnung mit Balkon. Vordergründig soll das gesamte Anwesen, vor allem inklusiv der Bäckerei veräußert werden. Der jetzige Mieter des Bäckereiladens, möchte diesen weiter und auch langfristig anmieten. Die Bäckerei selbst dient momentan nur als Lager.
Beide Häuser inklusiv der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Außerdem existieren zwei Fotovoltaikanlagen mit fünf bzw. zehn KW Leistung. Die 10 KW Anlage war für die Betreibung der Bäckerei vorgesehen. Der erzeugte Strom der kleineren Anlagen wird eingespeist und bringt ca. 800 € pro Jahr Ertrag. Das Grundstück ist für eine Stadtlage groß und beinhaltet neben fünf Pkw Stellplätzen eine Grünfläche mit Teich sowie eine größere und befestigte Fläche als Freisitz.
Die Bilder sind teilweise älteren Datums.
Beide Häuser inklusiv der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Außerdem existieren zwei Fotovoltaikanlagen mit fünf bzw. zehn KW Leistung. Die 10 KW Anlage war für die Betreibung der Bäckerei vorgesehen. Der erzeugte Strom der kleineren Anlagen wird eingespeist und bringt ca. 800 € pro Jahr Ertrag. Das Grundstück ist für eine Stadtlage groß und beinhaltet neben fünf Pkw Stellplätzen eine Grünfläche mit Teich sowie eine größere und befestigte Fläche als Freisitz.
Die Bilder sind teilweise älteren Datums.
Ausstattung
2 Häuser | Ehemalige Bäckerei als Bäckerladen mit Café vermietet | 10 KW Photovoltaikanlage Bäckerei | 5 KW Photovoltaikanlage Wohnhaus | Eigentümerwohnung ist frei | Eine Mietwohnung momentan leer stehend | Gartenteich im Hof | Garage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
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Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
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Anbieterinformationen

Maklerbüro Jan Popp
Thomasstraße 1 , 07973 Greiz