Karlsruhe liegt in der oberrheinischen Tiefebene am nordwestlichen Rand des Schwarzwaldes. Auch das Elsass, das Kraichgau und der Pfälzer Wald liegen in der unmittelbaren Umgebung Karlsruhes. Begünstigt durch die südliche Lage ist Karlsruhe eine der wärmsten und sonnenreichsten Städte in Deutschland.

Das Objekts liegt im Stadtteil Mühlburg im westlichen Bereich von Karlsruhe und zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage aus. In kürzester Zeit ist man per Fahrrad oder dem Auto in der Innenstadt. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Knotenpunkt Entenfang des ÖPNV mit Bus und Tram Anbindung.

Es bestehen ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A5 und A8, Bundesstraßen B3 und B36, sowie an den ÖPNV.

Die charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur alle Räume zentral erschließt, sondern auch genügend Platz für eine stilvolle Garderobe oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügigen Fensterfronten in allen Räumen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das einfallende Tageslicht verleiht der gesamten Wohnung eine angenehme Leichtigkeit und lädt zum Verweilen ein.

Der Balkon bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Tag ruhig beginnen und die frische Luft genießen.

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine klassische Badewanne sowie ein WC – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Ein zusätzliches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.