Fambach ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.

Der Ort Fambach liegt im oberen Werratal zwischen Meiningen und Bad Salzungen unmittelbar an der Bundesstraße 19.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Die Verbindung zum Umland ist mit dem Busverkehr abgesichert.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte stehen zur Verfügung.

Ebenfalls finden Sie in Fambach eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, einen Tierarzt und eine Physiotherapie.

Die hier angebotene Immobilie mit Nebengelass wurde im Jahre 1890 erbaut und befindet sich im Ortskern von Fambach, der Gemeinde Breitungen/Werra.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 2 Etagen, die nach Neugestaltung viel Raum für die ganze Familie bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-und Esszimmer, die Küche, die angrenzende große Speisekammer, ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Badezimmer und drei weitere Schlafräume, deren Aufteilung individuell gestaltet werden können.

Der ausbaufähige Dachboden, sowie das Nebengelass bieten Grundlage für weitere Gestaltung.

Alles in allem, finden Sie hier eine Immobilie mit viel Potenzial für kreative Umgestaltung.

Einige Sanierungsmaßnahmen sind im Haus bereits begonnen und ermöglichen der handwerklich geschickten Familie zum günstigen Preis ins eigene Heim zu ziehen.

Die Parkplatzfläche mit ca. 200 m² ist bis 2031 verpachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt 600EUR.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.