Witten - Annen besticht durch seine ruhige Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum von Witten.
Die Lage der Wohnung befindet sich in einer 30er Zone in Annen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Stadtzentrum von Witten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Universität und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv.

Diese charmante, etwas in die Jahre gekommene Erdgeschosswohnung ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der sie in ein wahres Schmuckstück verwandeln kann.
Auf einer Fläche von 38 qm erwartet Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen:
ein gemütlicher Wohn- und Schlafraum mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon.
Zudem bietet die Wohnung eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich.
Ein eigener Kellerraum vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon erstreckt sich über eine Fläche von 38 Quadratmetern und bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich,
eine geräumige Küche
sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Zudem ist ein separates Kellerabteil enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Mit höchster Diskretion und fundierter Expertise unterstützen wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder der idealen Immobilieninvestition.

Wenn Sie einen Kauf oder Verkauf in Erwägung ziehen, garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sowie den Zugang zu unserem Netzwerk an vorgemerkten Interessenten.

Seriosität, vertrauliche Abwicklung und individuelle Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.