Die Villa befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Waren. In dieser idyllischen Lage genießen Sie die Nähe zum größten Binnensee Deutschlands sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen im und entlang des Müritznationalparks, dem Müritzeum und vielfältigen Wassersportangeboten.

Das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen und die schöne Hafenanlage ist schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an die B192 sowie die Autobahnen A19 und A20 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der wunderschönen Müritzregion und der nächstgrößeren Städte Neubrandenburg, Rostock oder auch Berlin und Hamburg.

Waren an der Müritz bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle und urbanem Leben – ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig das quirlige Leben der Stadt suchen.

Am Ende einer Reihe sehr attraktiver Grundstücke entlang des Müritz-Ufers liegt dieses schöne Anwesen eher etwas versteckt und es mag vielleicht auf den ersten Blick etwas unscheinbar wirken. Doch hinter der schlichten Fassade verbirgt sich ein wahres Juwel – ein Ort, an dem mit der richtigen Vision und Hingabe ein einzigartiges Paradies entstehen kann. Die Lage ist eine der begehrtesten und exponiertesten in Waren: Hier, in dieser ruhigen Villengegend direkt am Müritznationalpark und in unmittelbarer Nähe des Süd-Ufers der Müritz, können Sie Ihr eigenes Reich erschaffen, das ganz fernab vom Trubel, Trend und Prunk zu Ihrem Rückzugsort wird.

Die Villa, mit ihren circa 230 m² Wohnfläche, bietet großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Echtholzparkett und der Kaminofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre im Wohn- und Essbereich. Der Ausblick von hier über das Grundstück zur Müritz ist einzigartig. Von allen hofseitig ausgerichteten Zimmern ist die Müritz zu sehen. Die schöne Terrasse kann direkt vom Wohnzimmer betreten werden. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 6 Wohnräume, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und die Küche nebst Einbauküche und Vorratsraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss gibt das offenliegende Gebälk den Räumen seinen unverwechselbaren Charme und Charakter. Von der offenen Galerie mit ihrer großen Fensterfront können Sie den herrlichen Blick übers Grundstück und die Müritz ebenfalls genießen. Ideal eignet sich dieser lichte Wohnbereich als Bibliothek mit schöner Leseecke und/oder als Entspannungsbereich. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die große Kellerebene bietet zusätzlichen praktischen Raum mit einer Waschküche, einer Werkstatt und diversen Abstellflächen – ideal für all jene, die zusätzlichen Stauraum oder einen Ort für handwerkliche Tätigkeiten benötigen.

Das großzügige Grundstück mit 1.200 m² wird durch weitere circa 1.600 m² Gartenland ergänzt, die von der Stadt Waren (Müritz) gepachtet sind.

Die unmittelbare Lage am Waldrand und der direkte Zugang zur Müritz machen das Anwesen zu einer Rarität in dieser Region. Hier verbinden sich Natur und Wohnkomfort auf eine Weise, die nur noch selten zu finden ist – ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen und die Schönheit der Natur in einem persönlichen Refugium genießen möchten. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

- Fußböden teilweise mit Echtholzparkett
- großes Wohnzimmer mit schönem Kaminofen
- herrschaftliches Esszimmer
- sieben weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
- gemütliche Küche und Vorratsraum
- zwei große Fensterfronten mit Müritzblick
- helle und offene Galerie im Obergeschoss
- viel Raum für Hobby- und Freizeit im Kellergeschoss
- weitläufiges Erholungsgrundstück
- Photovoltaikanlage auf Garage und Carport

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.