Die Villa befindet sich in der Gutsstraße 34, 16818 Gnewikow und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Gnewikow liegt idyllisch am Ruppiner See und ist Teil der Gemeinde Neuruppin im Bundesland Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft und historischen Gebäuden, die den Charme der Region unterstreichen.

Die direkte Nachbarschaft zum Jugenddorf Gnewikow bietet eine lebendige und dynamische Gemeinschaft. Das Jugenddorf ist bekannt für seine sozialen Projekte und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für junge Menschen, was die Umgebung besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Neuruppin, etwa 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Innenstadt von Neuruppin, die zahlreiche kulturelle und kommerzielle Angebote bietet, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Berlin ist etwa 80 Kilometer entfernt und bietet sich für Tagesausflüge an.

Diese beeindruckende Villa, die auf eine lange Geschichte zurückblickt, bietet auf ca. 557,25 m² Wohnfläche und 17 Zimmern ein enormes Potenzial für Liebhaber historischer Gebäude und anspruchsvoller Renovierungsprojekte. Das Anwesen, das unter Denkmalschutz steht, besticht durch seine architektonischen Details und den Charme vergangener Zeiten.

Die Villa wurde in einer Epoche erbaut, die für ihre prächtige Bauweise und kunstvollen Verzierungen bekannt ist. Der Denkmalschutzstatus garantiert, dass die historischen Elemente des Gebäudes bewahrt und respektiert werden. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Die Restaurierung erfordert Sorgfalt und Liebe zum Detail, um die ursprüngliche Pracht wiederherzustellen und gleichzeitig den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden.

Derzeit ist das Gebäude nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Es wurde in der Vergangenheit für Graffiti-Workshops genutzt. Besonders hervorzuheben ist das Fehlen einer Heizung, was eine der wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Diese Gegebenheit bietet jedoch die Chance, ein Heizsystem nach den neuesten Standards und individuellen Vorlieben zu installieren. Die Räume sind vielfältig nutzbar, von großzügigen Wohnbereichen über Schlafzimmer bis hin zu Arbeits- und Freizeiträumen.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Der Garten, der ebenfalls einer Pflege bedarf, kann in eine grüne Oase verwandelt werden, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die dazugehörige Halle erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder für andere Zwecke – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Gebäude verfügt über zahlreiche Zimmer, die durch ihre Größe und Aufteilung beeindrucken. Die vorhandenen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Nach der Renovierung werden die Räume in neuem Glanz erstrahlen und ein komfortables Zuhause bieten.

Diese Villa bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnprojekt, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Bürogebäude oder eine Kombination aus beidem – die Flexibilität dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen.

Das Objekt ist ideal für Käufer, die ein außergewöhnliches Projekt suchen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der attraktive Preis und die steuerlichen Möglichkeiten, die sich aus der Einstufung als Denkmalschutzobjekt ergeben, machen dieses Investment auch finanziell interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts inspirieren.

- großzügige Wohnfläche
- vielseitige Zimmeraufteilung
- architektonischen Details
- Denkmalschutz
- umfassende Modernisierungsarbeiten erforderlich
- großes Grundstück
- vielseitig nutzbare Halle für Werkstatt, Lagerraum oder andere Zwecke
- geeignet für Wohnen, Büro oder eine Kombination davon
- ideal für Käufer, die ein außergewöhnliches Renovierungsprojekt suchen

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.