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Objektnummer: 90091272-1079811 | SIP-ID: 090/16200

Design trifft Lage – Stadthaus im Herzen von Erfurt

Gartenansicht - Stadthaus in 99084 Erfurt mit 150m² kaufen
Wohnbereich - Stadthaus in 99084 Erfurt mit 150m² kaufen
Dachterrasse - Stadthaus in 99084 Erfurt mit 150m² kaufen
Kaufpreis

885.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

112 m²

Jennifer Zschiegner
DKB Grund GmbH Erfurt
Jennifer Zschiegner
DKB Grund GmbH Erfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
885.000 €
Kaufpreis pro m²
5.900 €
Käuferprovision
2,97 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Landeshauptstadt Thüringens begeistert mit ihrer historischen Altstadt, die zu den schönsten in Deutschland zählt. Sehenswürdigkeiten wie der Erfurter Dom, die Krämerbrücke und zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild. Als kulturelles Zentrum bietet Erfurt ein vielfältiges Angebot an Theater, Museen und Musik. Zugleich überzeugen die Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, lebendiger Wirtschaft und hoher Lebensqualität.
Das Stadthaus liegt mitten im Herzen Erfurts und verbindet urbanes Leben mit privatem Komfort. Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Straße ein entspanntes und behagliches Wohnumfeld. Mit ausgezeichneter Anbindung an den Nahverkehr sowie Verkehrsknotenpunkte ist die gesamte Region schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für modernes Stadtleben.

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99084 Erfurt

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus im Bauhausstil verbindet zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Erfurt. Das ursprünglich 2008 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2015 bis 2016 im Inneren vollständig zurück gebaut und aufwendig erneuert. Es erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Funktionalität.
Für weitere Informationen, Innenbilder und Grundrisse fordern Sie gerne unser Exposé an.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
- Bauhausstil
- Dachterrasse mit Markise
- Garten mit Terrasse
- Sauna mit Sanarium
- Kamin
- maßangefertigte Einbauschränke
- hochwertige Küche
- Premium-Soundsystem
- moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und modernen Details
- komfortabler Lastenaufzug
- energieeffiziente Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
99084
Ort
Erfurt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anbieterinformationen

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DKB Grund GmbH Erfurt

Anger 30 , 99084 Erfurt
Jennifer Zschiegner