Navigation
Objektnummer: 90091272-1079472 | SIP-ID: 1123111592

Auf eine solide Immobilie ist Verlass: Diese bleibt wertstabil!

JPG - Mehrfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 513m² als Kapitalanlage kaufen
JPG - Mehrfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 513m² als Kapitalanlage kaufen
JPG - Mehrfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 513m² als Kapitalanlage kaufen
JPG - Mehrfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 513m² als Kapitalanlage kaufen
JPG - Mehrfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 513m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

590.000 €

Adresse

06618 Naumburg (Saale)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Thomas Böckeler
ckeler Immobilien-Management IV
Thomas Böckeler
ckeler Immobilien-Management IV

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufpreis pro m²
1.148,98 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.86
Mieteinnahmen ist
35.004 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
10

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Domstadt Naumburg und sehr guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Der Marktplatz liegt ca. 4 Gehminuten entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
06618 Naumburg (Saale)

Objektbeschreibung

• 7 moderne Mieteinheiten verteilt auf 4 Etagen
• 100 % vermietete zeitgemäße Einheiten
• Wohnfläche ca. 513,5 m²
• Neubau 1995
• vollwertiges Kellergeschoss
• Neue Zentralheizung Baujahr 2022 / Brennwerttherme
• auf Wunsch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC
Neubau Wohn- und Geschäftshaus in sehr gepflegtem Zustand.
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde Mitte der 90er-Jahre in vollunterkellerter Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um 3 2-Zimmerwohnung, je 1 3-Zimmerwohnung und 1 4-Zimmerwohnung, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen werden von seriösen Freiberuflern als Bürofläche genutzt.
Mit Ausnahme der beiden Dachgeschosswohnungen, hat jede Wohnung einen Balkon in Südwestlage mit Blickausrichtung in die Innenstadt von Naumburg.
Durch die Befahrbarkeit der Liegenschaft sind hauseigene PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.

Objektdaten

PLZ
06618
Ort
Naumburg (Saale)
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
513,5 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Neuwertig

Anbieterinformationen

ckeler Immobilien-Management IV

Goetheweg 3 , 06618 Naumburg
Thomas Böckeler