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Objektnummer: 90091272-1079407 | SIP-ID: 122311158

Die Oase in der Stadt mit bester Vermietbarkeit und aussichtsreichen Wachstumschancen

JPG - Mehrfamilienhaus in 06618 Naumburg/Saale mit 622m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

740.000 €

Adresse

06618 Naumburg/Saale

Vollständige Adresse beim Anbieter
Thomas Böckeler
ckeler Immobilien-Management IV
Thomas Böckeler
ckeler Immobilien-Management IV

Preise und Kosten

Kaufpreis
740.000 €
Kaufpreis pro m²
1.189,71 €
Käuferprovision
4,76
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17.44
Mieteinnahmen ist
42.420 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Domstadt Naumburg und sehr guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Der Marktplatz liegt ca. 2 Gehminuten entfernt

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06618 Naumburg/Saale

Objektbeschreibung

8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen
• 100 % vermietetes Einzeldenkmal
• Wohnfläche ca. 622 m² - hochwertig saniert auf Neubauniveau -
• alle Wohnungen mit Balkon
• Kernsanierung 2012
• Kaufpreis € 740.000,00 = € 1.189,71 / m²
• auf Wunsch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
8-Familienhaus in Neubauzustand
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten ist hochwertig saniert und unterkellert. Die Raumaufteilung, Belichtungsverhältnisse und Ausstattung entsprechen der heutigen Zeit, sodass die 2x 3-Zimmerwohnungen, 3x 4-Zimmerwohnungen und 2x 2-Zimmerwohnungen, sowie eine 1-Zimmerwohnung immer nahezu 100 % vermietet sein werden.
Die 4-Zimmerwohnungen Nr. 4, 5 + 8 verfügen über jeweils 2 Bäder.
Bei den im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen handelt es sich um Maisonettewohnungen.
Die Grünfläche hinterm Haus mit Sitz-/ Grillecke für Mieter, Spielplatz für Kinder, Fahrradschuppen runden das perfekte Wohngefühl ab.

Objektdaten

PLZ
06618
Ort
Naumburg/Saale
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

ckeler Immobilien-Management IV

Goetheweg 3 , 06618 Naumburg
Thomas Böckeler