Das Wohn- und Geschäftshaus ist hochfrequentiert und befindet sich an einer verkehrsreichen Straße am Germaniaplatz in Essen-Borbeck-Mitte. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Arztpraxen, Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Imbiss- und Gastronomiegeschäfte. Der Volldiskounter Kaufland, eine S-Bahn-Haltestelle und Busbahnhof sind in ca. 200 mtr Entfernung gelegen.

Die Ladenfläche mit großer Schaufensterfront ist ebenerdig erreichbar und als Einzelhandelsfläche nutzbar. Die Fläche verfügt über WC und Teeküchenanschluss. Folgende Betriebszwecke werden leider ausgeschlossen: Kiosk, Tabakwaren, Spätverkauf, Imbiss, Waschsalon