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Objektnummer: 90091272-1079016 | SIP-ID: BO-RU-03-K21

Kapitalanlage in Mitte: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen im Dachgeschoss! ••

Titelbild RU03 - Dachgeschosswohnung in 10115 Berlin mit 153m² kaufen
_61A4452 - Dachgeschosswohnung in 10115 Berlin mit 153m² kaufen
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Kaufpreis

899.726 €

Wohnfläche

153,4 m²

Zimmer

4

Adresse

10115 Berlin

Dirk Höppner
ADEN Immo GmbH
Dirk Höppner
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.726 €
Hausgeld
768,41 €
Kaufpreis pro m²
5.865,99 €
Mieteinnahmen ist
23.337,60 € p.a.

Lage

Ruppiner Str.
10115 Berlin
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Das schöne Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen: an der Grenze der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg und im unmittelbaren Nähe zum Arkonaplatz und Mauer Park. Es ist eine der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins! Die unweit gelegenen Kastanienallee und Veteranenstraße bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

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Ruppiner Str. null 10115 Berlin

Objektbeschreibung

Das im hervorragenden Zustand ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die hier angebotene Wohnung besteht aus 4 schöne geräumige Zimmern mit 3 Terrassen im Dachgeschoss. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Aufzug. Die Küche ist mit Granitfliesen versehen, die Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und eine Dusche. Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Wände sich glatt geputzt. Das Mietverhältnis besteht seit 2010 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 1944,80 € pro Monat. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen zehnjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

Objektdaten

PLZ
10115
Ort
Berlin
Straße
Ruppiner Str.
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
153,38 m²
Gesamtfläche
153,38 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
Dirk Höppner