Die Stadt Olbernhau liegt im mittleren Erzgebirge an der Grenze zur Tschechischen Republik und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Die Stadt hat ca. 10.000 Einwohner. Viele kleine und mittlere Industrie-und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt, v.a. in der metallverarbeitenden Industrie, der Herstellung von Holzspielwaren und der beliebten Erzgebirgischen Volkskunst. Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 4 km vorhanden. Die Bundesautobahnen A4 und A72 sind ca. 55 km und der Flughafen Dresden ca. 90 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Chemnitz und Annaberg-Buchholz.

Das Objekt selbst befindet sich am westlichen Stadtrand, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die direkte Nachbarbebauung ist von weiteren 2 bis 3 geschossigen Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Olbernhau vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung beginnt das Freizeitvergnügen. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren , Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Stadtrandlage.

09526 Olbernhau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1872 errichtetes Wohnhaus und ein um ca. 1900 angebautes Werkstatt-und Lagergebäude. Das straßenseitige Wohnhaus mit einem Ladengeschäft und zugehörigem Flachbau im Erdgeschoss ist teilunterkellert. Das Wohngebäude ist 2 ½ - geschossig, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Werkstattgebäude hat einen kleinen Keller und einen seitlichen eingeschossigen Anbau.
Nach dem vorliegenden Gutachten verfügt das Wohnhaus über eine Wohn-/ Gewerbefläche von ca. 328m².

Diese Flächen verteilen sich wie folgt:
Lager / Laden EG = 116m²
Wohnung 1 OG = 132m²
Wohnung 2 DG = 80m²

Die Flächen im Werkstatt-Lagergebäude verteilen sich wie folgt:
Obergeschoss = 197m²
Erdgeschoss = 235m²

Dazu kommen nochmal ca. 80m² abbruchreife, teilweise überdachte Flächen auf dem Grundstück.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.660m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1872

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

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