Objektnummer: 90091272-1078650 | SIP-ID: 050/13264
Ihre Immobilie mit Charme und Rendite in Eisenhüttenstadt





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Kaufpreis
900.000 €
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
1730 m²
Adresse
15890 Eisenhüttenstadt
Uwe Wenzlaff
DKB Grund GmbH Frankfurt/ Oder
Uwe Wenzlaff
DKB Grund GmbH Frankfurt/ Oder
Preise und Kosten
Kaufpreis
Nettokaltmiete
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
15890 Eisenhüttenstadt
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Eisenhüttenstadt liegt im Landkreis Oder-Spree und ist ein bedeutendes Mittelzentrum im Oder-Spree-Kreis. Über die B 112 besteht eine gute Anbindung an die A12 und der Hauptstadt. Mit der Regionalbahn ist ebenfalls eine gute Verbindung nach Berlin gegeben.
Mit dem Standort von Arcelor und der Papierfabrik verfügt Eisenhüttenstadt über zwei große Industrieansiedlungen.
Die landschaftliche Umgebung von Eisenhüttenstadt, z. B. die Diehloer Berge und das nördlich gelegene Schlaubetal, bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schönfließ. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Mit dem Standort von Arcelor und der Papierfabrik verfügt Eisenhüttenstadt über zwei große Industrieansiedlungen.
Die landschaftliche Umgebung von Eisenhüttenstadt, z. B. die Diehloer Berge und das nördlich gelegene Schlaubetal, bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schönfließ. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
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Objektbeschreibung
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 errichtet und ist voll unterkellert.
Vom hellen und zentral gelegenen Hauseingang erreicht man alle Einheiten des Objektes. Die acht Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet.
Zusätzlich gibt es Kfz-Stellplätze für die Mieter.
Eine umfassende Sanierung des Wohnhauses wurde 1997 vorgenommen.
Die Dacheindeckung wurde mit hochwertigen Biberschwanzziegeln erneuert, die gesamte Hausfassade wurde mit Wärmedämmputz versehen, neben der kompletten Innensanierung wurden neue Holzfenster-/und Türen mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Der Dachboden wurde ebenfalls mit Wärmedämmung versehen. Weiterhin wurden in diesem Zusammenhang eine Heizungsanlage, die Wasserleitungen und die Elektrik installiert.
Seit Juli 2023 erfolgt die Wärmeversorgung des Gebäudes über Fernwärme. Damit wird eine erhebliche Reduzierung des Heizenergieverbrauchs erreicht.
Das Objekt wurde fortlaufend saniert und modernisiert.
Vom hellen und zentral gelegenen Hauseingang erreicht man alle Einheiten des Objektes. Die acht Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet.
Zusätzlich gibt es Kfz-Stellplätze für die Mieter.
Eine umfassende Sanierung des Wohnhauses wurde 1997 vorgenommen.
Die Dacheindeckung wurde mit hochwertigen Biberschwanzziegeln erneuert, die gesamte Hausfassade wurde mit Wärmedämmputz versehen, neben der kompletten Innensanierung wurden neue Holzfenster-/und Türen mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Der Dachboden wurde ebenfalls mit Wärmedämmung versehen. Weiterhin wurden in diesem Zusammenhang eine Heizungsanlage, die Wasserleitungen und die Elektrik installiert.
Seit Juli 2023 erfolgt die Wärmeversorgung des Gebäudes über Fernwärme. Damit wird eine erhebliche Reduzierung des Heizenergieverbrauchs erreicht.
Das Objekt wurde fortlaufend saniert und modernisiert.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit hochwertigen Biberschwanzziegel
- Holzfenster-/und Türen mit Wärmeschutzverglasung
- Fernwärme
- Wohnräume mit Laminat, PVC bzw. Teppichbelag
- eigenes Kellerabteil für jeden Mieter
- Dachboden gedämmt
- attraktive Wohnungsgrundrisse
- Holzfenster-/und Türen mit Wärmeschutzverglasung
- Fernwärme
- Wohnräume mit Laminat, PVC bzw. Teppichbelag
- eigenes Kellerabteil für jeden Mieter
- Dachboden gedämmt
- attraktive Wohnungsgrundrisse
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Anbieterinformationen

DKB Grund GmbH Frankfurt/ Oder
Große Scharrnstraße 65 , 15230 Frankfurt Oder