Kurz und kompakt:

15537 Grünheide Rosenberg 1, Grundstück: 1.630 m²,

Bebaut mit Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1910

Ca. 250 m² Wohnfläche, weitere ca. 200 m² Ausbaureserven sind denkbar

Gebäude leerstehend sowie frei von Miet- und Pachtverhältnissen

Lediglich das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren bewohnt

Das Wohngebäude ist sanierungsbedürftig mit vielen gut erhaltenen Details

An der linken Grundstücksgrenze befinden sich kleine Nebengebäude

Kaufpreis: 495.000 € zzgl. 5,95 % Maklerprovision zahlbar von Erwerber

Der Energieausweis ist beantragt.

Schon die Lage ist schwer zu toppen. Nur einen Katzensprung vom Peetzsee entfernt, erlebt man hier Natur pur. Nicht nur Grünheide Liebhaber wissen das wald- und wasserreiche Umfeld zu schätzen. Das um 1910 erbaute Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in einem herrlich großzügigen Grundstück. Die spektakuläre Architektenvilla ist sanierungsbedürftig und frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Lediglich das Erdgeschoss wurde unlängst noch bewohnt. Viele gut erhaltene Details erinnern an den Charme längst vergangener Zeiten. Der Prachtbau aus der Gründerzeit gliedert sich in zwei Vollgeschosse mit Raumhöhen um etwa 3,50 m. Die Innentüren und Dielenböden lassen Rückschlüsse auf ehemals hochherrschaftliche Nutzungen zu. Vorstellbar erscheint ein weiterer Ausbau im tagesbelichteten Souterrain, die Raumhöhe beträgt hier ca. 3,10 m. Selbst der gut erreichbare Bodenraum – zum Teil bereits ausgebaut – ist augenscheinlich von den jetzigen Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt worden. Den Blick über die Nachbarbebauung hinweg Richtung Peetzsee, werden Wohngenießer zu schätzen wissen. Da alle Geschosse über das klassische ´´Berliner Treppenhaus´´ erreichbar sind, ist auch eine Aufteilung in Wohnungseigentum denkbar. Im mittleren Grundstücksteil befinden sich an der linken Grundstückgrenze kleinere Nebengebäude – ebenfalls sanierungsbedürftig.