Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit ein vollsaniertes Einfamilienhaus zu erwerben.
Die Immobilie wurde ca. 1965 massiv erbaut und steht in einer sehr ruhigen Burger Nebenstraße.
Derzeit wird die Immobilie umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.
Bisher ausgeführte Arbeiten finden Sie unter dem Punkt Ausstattungen.

Mit Erwerb dieser Immobilie verschafft es Ihnen den Vorteil, eine Immobilie mit einer umfangreichen energetischen Sanierung erwerben zu können und Feinheiten wie die Ausstattung von Fliesen, Sanitäreinrichtungen und Küche selbst vorzunehmen.

Die gesamte Aufteilung wurde gut und sinnvoll durchdacht und macht Ihre neue Immobilie schnell zu einem gemütlichen und modernen Zuhause. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenraum, einer Küche, ein Duschbad, sowie ein angrenzendes Ess- bzw. Schlafzimmer. Der vorhandene HWR Raum mit einem separaten Eingang ergänzt das Erdgeschoss. Der Zugang nach draußen führt direkt in das Carport mit Abstellabteil, sodass Ihr Auto immer trocken und im Schatten steht.

Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, so dass eine große Familie bequem Platz finden kann. Auch die Nutzung als Büro oder Ankleidezimmer wären hier denkbar.

Als Alternative kann eine Einliegerwohnung integriert werden. Hierbei wären jedoch Anschlüsse für eine Küche zu verlegen.

Ein Teilkeller mit zusätzlichem Außeneingang erleichtert Ihnen das Verräumen der Gartenutensilien und bietet tollen Stauraum. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden, der jede Menge Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Aufgrund der politischen Debatten über ein neues Heizungsgesetz ist noch keine neue Heizung verbaut worden. Aktuell ist eine funktionsfähige Öl-Heizung verbaut. Für eine Luftwärmepumpe wurden alle Anschlüsse gelegt und Platz geschaffen, dieses würde den Energiewert auf die Klasse A erhöhen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Saniertes Einfamilienhaus
Ausgeführte Arbeiten bisher:

- Energetische Dachsanierung
- Rückbau Bestandsgebäude- Energetische Fassadensanierung
- Fenster nach Neubaustandard
- Raumvergrößerung durch zwei Gauben
- Grundleitungen erneuert bis zur Straße
- Dichtigkeitsprüfung inkl. Protokoll
- Heizungs-und Wasserleitungen komplett erneuert
- Heizkörper komplett durch moderne Flachheizkörper
- Neue Elektrogrundleitungen im ganzen Haus inkl. Schaltkasten
- Neue Stahlbeton- Treppe ( Brandschutz)
- Untergrund Auffahrt und Winkelstützen für erhobene Terrasse
- Zugang für Keller von außen erschaffen
- Neues Carport inkl. Schuppen
- Bauantrag für Wohnraumtrennung genehmigt

Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- HWR mit Eingang

Dachgeschoss
- 4 Zimmer
- Duschbad
Dachbodenzugang

Teilkeller
-Carport mit Schuppen
- ruhige Lagen
- Garten zum selbst gestalten

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de