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Objektnummer: 90091272-1077721 | SIP-ID: W-K-SW-25-006

Modernes MFH in attraktiver Wohngegend !

Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 19065 Pinnow mit 408m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 19065 Pinnow mit 408m² als Kapitalanlage kaufen
Hausrückseite - Mehrfamilienhaus in 19065 Pinnow mit 408m² als Kapitalanlage kaufen
Parkplatz - Mehrfamilienhaus in 19065 Pinnow mit 408m² als Kapitalanlage kaufen
Hofgrundstück - Mehrfamilienhaus in 19065 Pinnow mit 408m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

630.000 €

Jörg Altmüller
Jörg Altmüller

Preise und Kosten

Kaufpreis
630.000 €
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.75
Mieteinnahmen ist
33.600 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Pinnow befindet sich nur ca. 5 km von der Landeshauptstadt Schwerin in Richtung Crivitz entfernt.
Sie gehört zum Landkreis Ludwigslust- Parchim und besticht durch seine ruhige und landschaftlich sehr reizvollen Lage.
Pinnow verfügt über sehr viele tolle Einrichtungen wie einen Edeka- Supermarkt, ein Hotel, Tennisplätze, einen Fußballplatz sowie dem schönen Pinnower See. Der See lädt zum Baden oder auch zum Rundgang ein.
Im Ort gibt es auch mehrere Vereine, wie z.B. Schützenverein sowie Feuerwehrverein.
Auch regelmäßige Veranstaltungen in der Gemeinde runden das gute Miteinander ab.

Die Anbindung zur Autobahn A 14 ist nur ca. 3 km entfernt.

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19065 Pinnow

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Zinshaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten.
Die Fassade ist mit einem rötlichen Klinkerstein versehen.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Im Haus befinden sich jeweils 2 x 1- Zimmer- Apartments, 1 x 2- Zimmer- Wohnungen und 3 x 3- Zimmer- Wohnungen.
Alle Wohneinheiten verfügen über schmucke Bäder sowie Einbauküchen.
Die Mieteinheiten sind hell und freundlich.
Das Treppenhaus ist einladend und mit hellen Fliesen versehen.
Im Untergeschoß befindet sich die Heizungsanlage. Sie ist eine Gas- Brennwertheizungsanlage der Marke Buderus und wurde erst im Herbst 2024 eingebaut. Sie versorgt auch die Wohnungen mit Warmwasser.
Neben dem Haus befinden sich die PKW- Stellplätze für das Haus.
Der Hof ist gärtnerisch angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Auf dem Hof befindet sich auch ein altes Nebengebäude, welches als Abstellraum für Fahrräder dient.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
- 6 vermietete Wohneinheiten
- freundliche Wohnräume
- Einbauküchen
- Terrassen oder Balkon
- zeitgemäße Bäder
- 2024 neue Heizungsanlage

Objektdaten

PLZ
19065
Ort
Pinnow
Wohnfläche
408,64 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
1236 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
101,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Jörg Altmüller