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Objektnummer: 90091272-1077623 | SIP-ID: 3004.F414

Ihre neue Wohnung. 2,5 Zi. Neubau-Wohnung mit TG-Stellplatz!

Hausansicht - Etagenwohnung in 22547 Hamburg mit 56m² mieten
Wohnbereich (1) - Etagenwohnung in 22547 Hamburg mit 56m² mieten
Wohnbereich (2) - Etagenwohnung in 22547 Hamburg mit 56m² mieten
Flur - Etagenwohnung in 22547 Hamburg mit 56m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 22547 Hamburg mit 56m² mieten
Nettokaltmiete

1.059 €

Wohnfläche

56,8 m²

Zimmer

2,5

Fabian Bleek
Fabian Bleek

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.059 €
Warmmiete
1.364 €
Nebenkosten
305 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
85 €
Kaution
3.177 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Fahrenort
22547 Hamburg
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Zuhause in Lurup: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Ostdorf, Bahrenfeld und Groß Flottbek zählt Lurup zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher wurde der Stadtteil „Fischkistendorf“ genannt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Architektonisch ist der Stadtteil überwiegend durch Hochhaussiedlungen geprägt. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lurup zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Lurup ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen u.a. nahegelegene S-Bahnstationen wie Elbbgaustraße und Eidelstedt, die in das Stadtinnere führen. So ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Lurup Center sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegen nah am Ortskern.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek, überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Lurup hat viel zu bieten. Das Luruper Stadtteilhaus für Jung und Alt ist eines von vielen Highlights des Ortes - hier lautet das Motto: Begegnung, Bewegung, Beteiligung, das man unter anderem in der Theaterwerkstatt umsetzten kann. Das Lese-Kultur-Café bietet Lesungen und wechselnde Ausstellungen an.

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Fahrenort null 22547 Hamburg

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Sauna
Wintergarten
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
2,5 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Balkon verteilen sich auf einem kompakten Grundriss.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Neubau-Erstbezug
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien an den Fenstern in Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit Walk-in Dusche
- vollausgestattete Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Glasfaser
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- TG-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
22547
Ort
Hamburg
Straße
Fahrenort
Etage
2
Wohnfläche
56,84 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
BLOCK
Baujahr lt. Energieausweis
2024

Weitere Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete (3% alle 2 Jahre) vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.

Anbieterinformationen

Fabian Bleek