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Objektnummer: 90091272-1077561 | SIP-ID: 8715.0080

Schöner Balkon und kurze Wege: 2-Raum-Wohnung mit Top-Anbindung

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 04277 Leipzig mit 62m² mieten
gemütlicher Balkon - Etagenwohnung in 04277 Leipzig mit 62m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 04277 Leipzig mit 62m² mieten
Einbauküche  - Etagenwohnung in 04277 Leipzig mit 62m² mieten
Tageslichtbadezimmer - Etagenwohnung in 04277 Leipzig mit 62m² mieten
Nettokaltmiete

776 €

Wohnfläche

62,0 m²

Zimmer

2

Soléne Bartsch
Soléne Bartsch

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
776 €
Warmmiete
976 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
100 €
Kaution
2.328 €

Lage

Scheffelstraße
04277 Leipzig
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Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

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Scheffelstraße null 04277 Leipzig

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Raum-Wohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in einem Gebäude, das 2017 erbaut wurde. Sie eignet sich perfekt für all jene, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Viertel der Stadt genießen möchten. Ein Aufzug, der alle Etagen bis hin zum Keller erschließt, gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten gelangen Sie über den Flur in das Herzstück der Wohnung: die helle und großzügig geschnittene Wohnküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle wichtigen Elektrogeräte. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum, der vom Flur zugänglich ist, zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Alle Räume sind mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Das stilvolle und zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Es wird eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
04277
Ort
Leipzig
Straße
Scheffelstraße
Etage
2
Wohnfläche
62,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Baujahr lt. Energieausweis
2017

Weitere Informationen

Eine Indexregelung ist im Vertrag verankert. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Anbieterinformationen

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Soléne Bartsch