Objektnummer: 90091272-1076920 | SIP-ID: 7228
zum Erstbezug Schöne, zeitlose Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz





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Kaufpreis
998.000 €
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
261 m²
Adresse
82269 Geltendorf
Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
82269 Geltendorf
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Geltendorf liegt im Westen des Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde hat rund 12.000 Einwohner und liegt im Einzugsbereich der beiden Großstädte München und Augsburg.
Geografische Lage
Geltendorf liegt im Endmoränengürtel nördlich des Ammersees in einer leicht hügeligen Landschaft, die während der letzten Eiszeit ausgeprägt wurde. Zwischen dem Ort und Schloss Kaltenberg entspringt die Paar.
Verkehrsanbindung
Die Autobahn A 96, München – Lindau, ist nur wenige Kilometer nördlich von Geltendorf. Die Anschlussstelle Geltendorf liegt rund 5 Kilometer vom Ortskern entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Geltendorf liegt an der Bahnstrecke München–Buchloe. mit der S4 und der Regionalbahn erreicht man die Münchner Innenstadt in 30 bzw. 45 Minuten. Der Flughafen München ist in etwa in 1 Stunde mit der Bahn erreichbar.
Neben der S-Bahn verkehren in Geltendorf auch mehrere Buslinien. Diese verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und mit München.
Schulen
In Geltendorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Volkshochschule.
Fazit
Geltendorf ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an München und Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Schul- und Betreuungsinfrastruktur.
Geografische Lage
Geltendorf liegt im Endmoränengürtel nördlich des Ammersees in einer leicht hügeligen Landschaft, die während der letzten Eiszeit ausgeprägt wurde. Zwischen dem Ort und Schloss Kaltenberg entspringt die Paar.
Verkehrsanbindung
Die Autobahn A 96, München – Lindau, ist nur wenige Kilometer nördlich von Geltendorf. Die Anschlussstelle Geltendorf liegt rund 5 Kilometer vom Ortskern entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Geltendorf liegt an der Bahnstrecke München–Buchloe. mit der S4 und der Regionalbahn erreicht man die Münchner Innenstadt in 30 bzw. 45 Minuten. Der Flughafen München ist in etwa in 1 Stunde mit der Bahn erreichbar.
Neben der S-Bahn verkehren in Geltendorf auch mehrere Buslinien. Diese verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und mit München.
Schulen
In Geltendorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Volkshochschule.
Fazit
Geltendorf ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an München und Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Schul- und Betreuungsinfrastruktur.
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Objektbeschreibung
Wir präsentieren ein Neubau-Doppelhaus zum Erstbezug im Frühsommer 2025.
Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise.
DAS ERDGESCHOSS
Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad
DACHGESCHOSS
Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad
UNTERGESCHOSS
Hobbyraum, Technikraum und Kellerraum
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise.
DAS ERDGESCHOSS
Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad
DACHGESCHOSS
Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad
UNTERGESCHOSS
Hobbyraum, Technikraum und Kellerraum
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
moderne Neubau-Doppelhaushälften
3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG
Einzelgarage + Stellplatz
Massiv-Ziegel-Bauweise
Haus 1 Süd-/Westgarten
Haus 2 Ost-/Westgarten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
elektrische Rollos
Vorbereitung für eine PV-Anlage und Wallbox vorhanden
3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG
Einzelgarage + Stellplatz
Massiv-Ziegel-Bauweise
Haus 1 Süd-/Westgarten
Haus 2 Ost-/Westgarten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
elektrische Rollos
Vorbereitung für eine PV-Anlage und Wallbox vorhanden
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6 , 82031 Grünwald