Die Fasanerie liegt im Münchner Nord-Westen und ist ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Grünflächen.

Im Zentrum des Stadtteils liegt der Fasaneriesee, ein idyllischer Badesee, der in den Sommermonaten viele Besucher anlockt. Um den See herum gibt es weitläufige Grünanlagen mit Liegewiesen und Spielplätzen.

Entlang der Hauptstraße befindet sich eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Hier kann man seinen täglichen Bedarf decken.

Der S-Bahnhof FASANERIE ist fußläufig nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt.
Mit der S1 erreicht man von hier aus den Marienplatz in 18 Minuten und den Flughafen in knapp 30 Minuten. Es gibt mehrere Buslinien welche die Fasanerie mit anderen Stadtteilen verbindet.

In Summe ist die Fasanerie ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.

Wir präsentieren ein potentialreiches Einfamilienhaus auf schönem Erbbaurechtsgrundstück in schöner Wohnlage in der Fasanerie im Münchner Nord-Westen.

Das 1971 erbaute Haus steht auf einem ca. 803qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend.
Das Haus ist vollständig unterkellert; das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Potential für eine weitere Etage.

Der Grundriss des Erdgeschosses ist klar definiert:
Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC untergebracht, ein Flur führt zu den 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum und dem Bad. Auf der rechten Seite befinden sich die offene Küche, der Essbereich und der Wohnbereich. Zur Südseite hin liegt die Terrasse.
Im Garten ist der Pavillon das zentrale Element. Hier ist zudem genügend Platz zum Spielen, Relaxen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Das mitverkaufte Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit bis September 2068. Der Erbbauzins beträgt derzeit 460 Euro/Monat.
Gerne erklären wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell und die speziellen Eckdaten dieses Vertrages

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Eigentümer freuen sich über Ihr Kaufangebot für das Bestandsgebäude nebst Garage und den Erbbaurechtsvertrag.

Einfamilienhaus aus 1971
Wohnfläche derzeit ca. 135 qm /Erweiterungspotential
Grundstückgröße ca. 803qm
Erbbaurechtsvertrag bis 30.09.2068
Grundwasserwärmepumpe
Einzelgarage