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Objektnummer: 90091272-1076904 | SIP-ID: 7101

zum Erstbezug: Schöne 2-Zimmer Neubau-Dachterrassenwohnung

Blick  - Dachgeschosswohnung in 82008 Unterhaching mit 67m² mieten
Luftbild - Dachgeschosswohnung in 82008 Unterhaching mit 67m² mieten
Ausblick von der Loggia - Dachgeschosswohnung in 82008 Unterhaching mit 67m² mieten
Flur - Dachgeschosswohnung in 82008 Unterhaching mit 67m² mieten
Fahrradhäuschen - Dachgeschosswohnung in 82008 Unterhaching mit 67m² mieten
Nettokaltmiete

1.500 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Adresse

82008 Unterhaching

Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.785 €
Nebenkosten
200 €
Courtage Hinweis
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
82008 Unterhaching
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Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München zählt Unterhaching zu den attraktivsten Umlandlagen.
Mit ca. 23.000 Einwohnern ist Unterhaching eine der größten von insgesamt 29 Gemeinden im Landkreis München. Der im Westen an Unterhaching grenzende Perlacher Forst dient als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. In der Gemeinde befinden sich alle infrastrukturellen Gegebenheiten, wie Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz bietet Pendlern optimale Möglichkeiten.

In 15 Minuten erreicht man mit der S3 vom S-Bahnhof Fasanenpark o. Unterhaching die Münchner Innenstadt, Diverse Busse verbinden Unterhaching mit umliegenden Gemeinden und weiteren S- & U-Bahnhöfen im MVG-Netz.
Über die nahegelegene A99 erreicht man den Flughafen München in 35 Minuten und über die A8 das Voralpenland und diverse Seen.

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82008 Unterhaching

Objektbeschreibung

ZUM ERSTBEZUG AB SOFORT

Wir präsentieren eine schöne 2 Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung im Quartier11

Die Wohnung befindet im 4. OG einer soeben neu erstellten Wohnanlage. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 67qm Wohnfläche. Bestehend aus einem Flur, dem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine und der große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich wiederum mit Zugang zur Loggia bietet perfekte Wohnvoraussetzungen für Singles oder Paare. Auf der geschützte Loggia kann man sich einen tollen Outdoorlounge oder Essbereich gestalten. Von hier aus hat meinen einen tollen Weitblick.

Die gesamte Wohnung wird über eine je Raum steuerbare Fussbodenheizungtemperiert,

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Mitvermietet wird zudem 1Einzelstellplätze in der Tiefgarage zu 85.-Euro/Monat).

In der gesamten Wohnung liegt Eichenparkett.

Ein Personenaufzug führt vom UG (Tiefgarage/Keller) bis direkt vor die Wohnung im 4. OG.

ACHTUNG: Es können nur Anfragen mit Vorabinformationen zu den mietenden Personen nebst Bonitätsinfos bearbeitet werden.
Mietvertragsbeginn ab sofort möglich.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
NEUBAU Dachgeschosswohnung mit Loggia mit ca. 67qm Wohnfläche zum Erstbezug
- Flur
- 1 Bad mit Waschbecken und Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- 1 Schlafzimmer
- großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- große Loggia mit Weitblick
- eine Küche wird nicht gestellt
- Eichenparket .
- 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Miete 85 Euro)
- AB SOFORT BEZUGSFERTIG

Objektdaten

PLZ
82008
Ort
Unterhaching
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

DALEXIS Immobilien Service GmbH

Hirtenweg 6 , 82031 Grünwald
Florian Bauer