Bernried ist mit der malerischste Ort am Westufer des Starnberger Sees.

Eine Oase mit großen Parkanlagen und zahlreichen Wander- und Fahrradwegen.

Mit seinem unverbauten Ufer, einem wunderschönem Park direkt am See und dem prächtigen Kloster aus dem 12. Jahrhundert ist es eine wahre Perle. Kulturell hat sich das Buchheim Museum als Publikumsmagnet etabliert.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine kleine Bäckerei, einen Hofladen, einen Supermarkt und einen kleinen Bioladen am Ort.

Die günstige Verkehrsanbindung durch das Straßen-, Bahn-, Bus-, Schiffahrts-Netz macht Bernried am Starnberger See zu einem idealen Wohn-, Arbeits-, Freizeit-Standort.

Der Bahnhof Bernried wird mehrmals am Tag von der RB 66 (in Richtung Kochel, bzw. München in 36 Minuten) angefahren, zudem besteht eine Busverbindung mit dem RVO-Bus 9614 Tutzing–Penzberg.
Bernried hat zudem auch eine Anlegestelle der Bayerischen Seenschifffahrt.

Die Immobilie selbst liegt in idyllischer Lage über dem Bernrieder Park.

Wir präsentieren eine besondere Immobilie in Bernried am Starnberger See zum Erstbezug nach Dachausbau und Sanierung.

Das Haus wurde kürzlich aus einer Bestandswohnung in einem Nebengebäude eines großzügigen Anwesens durch den Ausbau des Dachgeschoßes zu einem eigenständigen Wohngebäude gestaltet.

DER GRUNDRISS

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem Vorratsraum, ein Gäste-WC und die Garage mit Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Die große Terrasse ist windgeschützt und bietet einen weitläufigen Blick Richtung See.

Das Obergeschoss bietet 2 sehr großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Durchgangsraum, welcher z.B. als Homeoffice genutzt werden könnte. Denkbar wäre auch eine "Wohnung im Haus" Lösung (eigener Jugendbereich o.Ä).

Im Untergeschoss ist der Technikraum (Heizung/Elektrik/Wasserenthärtung) und ein Abstellraum vorhanden.

Das gesamte Haus wird über eine neue Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung bzw. modernen Heizkörpern geheizt.

Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss Natursteinfliesen und im Obergeschoss wertige Eichendielen verlegt.

Die Möblierung im Erdgeschoss kann auf Wunsch genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und exklusive Immobilie über dem Starnberger See bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Einfamilienhaus über dem Starnberger See zum Erstbezug nach Ausbau und Sanierung

- offener Koch-/Wohn-/Essbereich im EG
- 2 großzügige Schlafzimmer, Wohn-Arbeitsbereich im OG
- 2 moderne Bäder, separates Gäste-WC
- Schreiner-Einbauschränke im OG
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Vorratskammer/Hauswirtschaftsraum mit amerik. Kühlschrank
- große, windgeschützte Terrasse
- Wasserenthärtungsanlage
- Kellerraum
- Netzwerkverkabelung
- Doppelgarage (1 normale Länge/1 x Kleinwagen/Motorrad/Bikes)