Nettetal-Hinsbeck



Nettetal befindet sich in der Nähe der Stadt Venlo an der holländischen Grenze.



Der Ortsteil Hinsbeck ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet mit den Krickenbecker Seen Feizeitmöglichkeiten verschiedenster Art.



Der Ortskern von Nettetal-Hinsbeck ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, so dass Grundschule, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen sind.



Gute Verkehrsanbindungen bestehen zur A 61 Richtung Mönchengladbach / Düsseldorf / Venlo bzw. zur A 40 Richtung Ruhrgebiet, sowie eine gute Anbindung zur Bahnlinie ab Bahnhof Kaldenkirchen Richtung Köln / Venlo.

Gelegenheit:

Schönes Reihenendhaus in Nettetal-Hinsbeck

- sonnige Ausrichtung

- attraktiver Garten

- ruhige Wohnlage



Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem sehr begehrten Wohngebiet von Nettetal-Hinsbeck.



Das im Jahre 1968 errichtete Reihenendhaus beinhaltet vier Zimmer mit sehr guter Aufteilung. Das attraktive Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 371 m². Das Haus ist Bestandteil eines Ensembles von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern in sehr guter und ruhiger Wohnlage.



Das Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld und bietet seinem neuen Eigentümer ein sehr großes Potential.



Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und beträgt insgesamt ca. 110 m², verteilt auf ca. 50 m² im Erdgeschoss plus ca. 10 m² anteilig angerechnete Terrassenfläche (ca. 20 m²) und ca. 50 m² im Obergeschoss. Eventuell besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen.



Ein schönes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe bilden das gut geschnittene Erdgeschoss. Vom Flur aus haben Sie die Möglichkeit alle Räume zu betreten.



Über eine schöne offene Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne.



Das Untergeschoss beinhaltet gegenwärtig einen Waschkeller/Trockenraum mit separatem Ausgang in den Garten, jeder Menge Stauflächen, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum.



Ein wunderschön gelegener Garten sowie eine große, sonnige Terrasse runden die Ansprüche an ein komfortables Wohnen gelungen ab.



Eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:



- Reiheneckhaus

- Baujahr 1968

- Grundstück ca. 371 m²

- Wohnfläche ca. 110 m²

- Terrasse ca. 20 m² (zu 50% an Wohnfläche angerechnet)

- Balkon ca. 4,5 m²

- Nutzfläche (Keller) ca. 50 m²

- Elektische Garage

- Öl-Heizung

- Drei Schlafzimmer

- Ein Badezimmer

- Eine Gästetoilette

- Küche

- Wohnzimmer

- Dachgeschoss ist eventuell ausbaubar

- Heizungsraum

- Waschküche/Trockenraum

- Vorratsraum