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Objektnummer: 90091272-1076771 | SIP-ID: 5246

Traumhafte Lage in Unterbachern! Erstklassiges Grundstück mit Bestandsgebäude!

Impression - Einfamilienhaus in 85232 Bergkirchen mit 120m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 85232 Bergkirchen mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 85232 Bergkirchen mit 120m² kaufen
Impression - Einfamilienhaus in 85232 Bergkirchen mit 120m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Einfamilienhaus in 85232 Bergkirchen mit 120m² kaufen
Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Adresse

85232 Bergkirchen

Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85232 Bergkirchen
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Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich einer einzigartigen Lage am Ende eines Hangs in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Unterbachern.
Die Ortschaft "Unterbachern" liegt in der Gemeinde Bergkirchen im oberbayrischen Landkreis Dachau und; ca. 5 km westlich der großen Kreisstadt Dachau und ca. 14 km südlich von Markt Indersdorf gelegen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie (MVV S2 / München – Dachau – Altomünster), sowie das regionale Buslininennetz.

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85232 Bergkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem herrlichen, fast 615m² großen Hang-Grundstück in wunderschöner Kulisse unweit des Stadtzentrums von Dachau.
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m² und eine Nutzfläche von ca. 50m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Flur.
Die Versorgungs-, Technik- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

HINWEIS: das Haus selbst befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand.

Durch einen ortsansässigen Architekten wurde bereits im Jahr 2023 eine Bauvoranfrage an das zuständige Bauamt gestellt.
Für die Errichtung eines Zweifamilienhauses (E + 1) mit einer Doppelgarage und einer Größe von 13,60m x 10,00m wird eine Baugenehmigung grundsätzlich in Aussicht gestellt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
85232
Ort
Bergkirchen
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

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Zenker & Günsch Immobilien

Schleißheimer Str. 6 , 85221 Dachau
Dominik Wittmann