Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich einer einzigartigen Lage am Ende eines Hangs in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Unterbachern.
Die Ortschaft "Unterbachern" liegt in der Gemeinde Bergkirchen im oberbayrischen Landkreis Dachau und; ca. 5 km westlich der großen Kreisstadt Dachau und ca. 14 km südlich von Markt Indersdorf gelegen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie (MVV S2 / München – Dachau – Altomünster), sowie das regionale Buslininennetz.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem herrlichen, fast 615m² großen Hang-Grundstück in wunderschöner Kulisse unweit des Stadtzentrums von Dachau.
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m² und eine Nutzfläche von ca. 50m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Flur.
Die Versorgungs-, Technik- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

HINWEIS: das Haus selbst befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand.

Durch einen ortsansässigen Architekten wurde bereits im Jahr 2023 eine Bauvoranfrage an das zuständige Bauamt gestellt.
Für die Errichtung eines Zweifamilienhauses (E + 1) mit einer Doppelgarage und einer Größe von 13,60m x 10,00m wird eine Baugenehmigung grundsätzlich in Aussicht gestellt.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.