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Objektnummer: 90091272-1076696 | SIP-ID: 5157

NEUBAU-Erstbezug! Schöne 4 Zi. Whg. für die ganze Familie in exklusivem Neubau

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Kaufpreis

609.000 €

Wohnfläche

102,6 m²

Zimmer

4

Adresse

93138 Lappersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ralf Schülzke
Ralf Schülzke

Preise und Kosten

Kaufpreis
609.000 €
Stellplatz Garage
1 à 28.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Markt Lappersdorf liegt unweit, ca. 10 Auto/Bus Minuten nördlich vom Regensburger Zentrum entfernt.
Sämtliche Vorzüge des stadtnahen Lebens verbunden mit allen Annehmlichkeiten des Umlandes bietet diese kleine, ca. 13.000 Bewohner zählende Marktgemeinde.
* sehr gute Verkehrsanbindung an die A93, die B15 und 16, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel
* 15 Min Fahrtzeit über den Regentalradweg in die Regensburger Altstadt.
* Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, innerorts in wenigen Minuten erreichbar
* Läden des täglichern Bedarfs wie Supermärkte, Metzger, Bäcker und Drogeriemarkt innerorts ansässig
* Donau - Einkaufszentrum Regensburg in weniger als 5 km Entfernung
* Freizeitgelände Pielmühle in wenigen Minuten erreichbar

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93138 Lappersdorf

Objektbeschreibung

In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 4 - Zi Wohnung im Dachgeschoss mit Ostbalkon, verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 102,6m², aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda mit Südausrichtung.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) und ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
* Ziegelmassivbauweise mit Effizienzhaus Stufe KfW 55 EE
* Lufstwärmepumpen sowie PV Anlage mit Speicher
* 3-Fach Fensterverglasung
* Parkett/Vinyl/Fliesen
* Garten/Terrasse
* PKW Einzelstellplatz

Objektdaten

PLZ
93138
Ort
Lappersdorf
Wohnfläche
102,6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Alter
Neubau
Primärenergieträger
Strom
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ralf Schülzke